Ytterboda Ytterbodavägen 6

På fastigheten finns utöver huvudbyggnad även ett fristående förråd, ett växthus och en lekstuga.

förmån, officialservitut: Väg

Övrigt: Vägföreningar Leksand: I stora delar av Leksands Kommun pågår sedan tid tillbaka Lantmäteriförrättning beträffande kommunens vägnät utanför centrum. I korthet avses ansvaret för underhåll av väg läggas i blivande vägföreningars händer, istället för fortsatt drift och skötsel av Leksands Kommun. Förändringen kommer med största sannolikhet innebära en årlig avgift till föreningen i syfte att täcka de kostnader som föreningen åtar sig i form av skötsel och underhåll av det vägnät som föreningen blir att svara för. F.n. finns ingen uppgift om vad avgiften kommer att bli i den vägförening denna fastighet blir att tillhöra men i grannkommunen Rättvik förekommer vägföreningar sedan lång tid tillbaka, med årliga avgifter om ca 1000-2500 kr. Avgiften kan skilja mellan fritid- och permanentboende. Denna process har varit tidskrävande med flera överklaganden, för aktuell information i ärendet gör spekulant/blivande köpare bäst i att kontakta Lantmäteriets kundtjänst på 0771-63 63 63. Köparens avgifter: Sedan en tid tillbaka förekommer det att köparens bank debiterar köparen en specifik avgift m.a.a. köparens erläggande av slutlikvid (dvs. den transaktion som sker på tillträdesdagen). Denna avgift kan variera beroende på bank och huruvida köparen finansierar köpet. Genomför köparen köpet med egna medel är det normal att bankerna debiterar köparen denna typ av avgift, vilken kan uppgå till +/- 15.000 kr. Oss veterligen förekommer ingen avgift för de köpare som lånar i samband med köp, det kan därför vara förmånligt för dig som köpare att ta minsta möjliga lån i samband med förvärv, i syfte att undvika denna avgift. Vidare förekommer det emellertid felaktig information från bankhandläggare där dessa påstår att slutlikviden kan deponeras på fastighetsmäklarens klientmedelskonto vilket är direkt felaktigt, Fastighetsmäklarens klientmedelskonto skall ej användas till annat än handpenning. Skulle din bank trots allt föreslå detta gör de bäst i att kontakta Fastighetsbyråns huvudkontor på telefon 08-54 54 55 00. Tillträdesrutiner: Till sist ska tillträde genomföras genom branschens vedertagna rutiner, vilket innebär att transaktioner i första hand ska utföras med hjälp av kommunikationsportalen Tambur, i andra hand med hjälp av köparens bankhandläggare. Direktöverföring av slutlikvid från köpare till säljare anses riskfyllt för köparen samtidigt som misstanke om penningtvätt eller liknande verksamhet ökar, vilket kan innebär att köparen och dennes sätt att finansiera behöver genomgå fördjupande kontroller med rapportering till Fastighetsbyråns HK och/eller Finansinspektionen som följd. Det ligger i säljarens intresse att avsluta affären utan dröjsmål kopplade till kontroll av köparens finansiering, därför förväntas blivande köpare följa Fastighetsbyråns riktlinjer enl. ovan. Har du som spekulant/budgivare andra önskemål ska detta framföras innan budframställan.

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Läs mer om Besiktigad