Med ett högt läge angränsande mot skogsområde och fin utsikt över bygden är denna rymliga och välplanerade funkisvilla belägen. Här ges plats för många med stora sällskapsytor, fyra rymliga sovrum och badrum i båda bostadsplanen. Under de senaste 7 åren har flera större förbättringar och renoveringar utförst såsom bland annat dränering, takbyte, nyanlagd trädgård mm. Miljövänlig och ekonomisk uppvärmning med bergvärme och solpaneler. Fiber finns. Bra beläget med skogen bakom huset med motionss...
Med ett högt läge angränsande mot skogsområde och fin utsikt över bygden är denna rymliga och välplanerade funkisvilla belägen. Här ges plats för många med stora sällskapsytor, fyra rymliga sovrum och badrum i båda bostadsplanen. Under de senaste 7 åren har flera större förbättringar och renoveringar utförst såsom bland annat dränering, takbyte, nyanlagd trädgård mm. Miljövänlig och ekonomisk uppvärmning med bergvärme och solpaneler. Fiber finns. Bra beläget med skogen bakom huset med motionsspår och promenadavstånd till skola, förskola, affär och kommunikationer.
Välkommen med din intresseanmälan!
ENTRÉPLAN
Hall med klinkergolv invid entrén.
Wc.
Två rymliga sovrum.
Bastu och dusch.
Gillestuga med öppen spis med insatts och trägolv.
Tvättstuga.
Pannrum.
Rymligt förråd innanför gillestugan.
ÖVRE PLAN
Stort vardagsrum i vinkel med öppna ytor som ger plats för många. Här finns också en fin öppen spis med insatts och utgång till balkong under tak med utsikt över byn.
Kök med matplats och utgång till uteplats med eftermiddags- och kvällssol.
Badrum.
Två sovrum.
Byggnad
Byggnadstyp
Souterrängvilla Åsedahus
Byggnadsår
1969
Grundläggning
Betongplatta, källare, omdränerad under senare år.
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Mexisten/Trä
Fönster
Nya 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Nytt tak (papptak) och sarg under senare år.
Utv.plåtarbete
Plåt
Uppvärmning
Bergvärme 2001, renoverad 2015 och 2018. Solceller
Typ av ventilation
Självdrag
Energiprestanda
38 kWh/kvm och år
Energiklass
Övriga byggnader
Garage. Vatten och avlopp är framdraget till garaget.
Bod med indragen el.
Ekonomi
Driftkostnad
Total driftskostnad
51 485 kr/år
Baserat på 4 personer i hushållet
Elkostnad
23 537 kr/år
Elförbrukning
13 224 kWh/år
Nätleverantör
Eon
Uppvärmning
0 kr/år
VA
15 924 kr/år
Renhållning
2 463 kr/år
Väg och samfällighet
1 170 kr/år
Sotning
1 147 kr/år
Försäkring
6 474 kr/år
Övrigt
770 kr/år
Tillkommer
Fastighetsavgift/-skatt
6 105 kr/år
Fastighet
Beteckning
Bergvik 1:57
Tomt
1 395 kvm
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
814 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
711 000 kr
Taxeringsår
2024
VA
Kommunalt vatten och avlopp
Pantbrev totalt
765 000 kr
Servitut etc
Andel i samfällighet/GA: NORDANSTIG BERGSJÖ KYRKBY GA:1 (vägar)
Övrigt
Utförda renoveringar efter köpet 2018:
Dränering av hus och garage
Nya 3-glasfönster med aluminiumram.
Justering av hela tomten, parkering och trädgård.
Nyanlagt och dränerad parkering med sten parti och glasräcke.
Gjutna kanter runt gräsmattan och förberett för mur mot gatan med inbyggd el och rabatt.
Terrass med glasräcke och grillplats med sittplatser.
Nytt elskåp, ny el i entréplan, garage och bod.
Nybyggd bod.
Nya servisledningar.
Nytt tak och sarg runt huset.
Ny ytterdörr med kodlås Yale doorman.
Installerat solceller.
Målat fasad och grund.
Bytt ut telefonkabel mot nätverkskabel i hela huset.
Nya strömbrytare.
Renoverat ytskikt, vägg, tak samt nya golv i tre sovrum och köket.
Kattlucka i köket med sensor i väggen.
Påbörjat installera plejd-system.
Installerat fiber.
Installerat insatser i kaminerna.
Installerat larm.
Termostater bytta på alla element.
Uppdatering av luftflöde samt termostatstyrda luftventiler.
Torktumlaren ingår ej i köpet.
Det finns golv till hall och ett av sovrummen som kan köpas till av ny ägare.
Säljaren berättar
Vi har trivs väldigt bra i huset och dess omgivning.
Huset ligger med gå avstånd till det mesta. Allt från skola till mataffär.
Samtidigt som det ligger centralt så har man skogen på baksidan av huset med lingon och blåbärs ris och med bara en promenad genom skogen så är man på elljusspåret.
Huset är renoverat med både nya fönster, nytt tak, solceller och nydragen el på bottenvåningen.
Elcentralen är bytt och både vatten och avlopp är nytt fram till huset och draget till ett blivande Garage.
Sargen runt taket och räcke på balkongen är nytt och målat.
Det är ett påbörjat Plejd system i huset där alla fönsterljuskällor är kopplade.
Nedervåningens lampor är också kopplad mot Plejd systemet.
Det kommer följa med de gamla fönsterna från huset där tanken var att bygga ett växthus i framtiden!
Både garaget och huset är dränerat!
Parkeringsplatsen har ett avloppsrör som sticker upp vid garaget där tanken var att koppla på vattenränna som skulle gå på en carport mellan ett nytt garage och en carport. Det ligger färdigdraget avloppsrör för dagvatten mitt i parkeringen ifall man får lust att gjuta en betongplatta/asfaltera.
Man kan också se avslutet av parkeringen mot garaget där tanken var att bygga ut garaget mot huset.
Framför huset har det gjutits en sula för att bygga en mur.
Det har dragits rör fram till sulan om man önskar att sätta belysning.
Detta är ett perfekt hus för den som vill ha tomten och alla tunga jobben gjorda.
Det är bara det roliga kvar att göra, det vill säga få sätta sin egna prägel i huset!
Vi hoppas ni passar på och tar en titt!
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Johanna Nordholm
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.