Tullgatan 5J

Byggår

2014

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

694 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3180-12708

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

174/29 kvm

Pris

5 200 000 kr utgångspris

Ett hem vid sjön, byggt 2014 och i två plan fulla av stil, färg och sjöutsikt. Här kombineras stilren arkitektur med ett läge som få kan matcha. Med vit träpanel och stora fönster mot vattnet smälter huset in i sin omgivning, samtidigt som det bjuder på något extra på insidan. Interiört möts du av ett hem som valt att sticka ut - en klassisk grund som inbjuder till mer färgval för den vågade, och generösa ytor för både umgänge och möjlighet att dra sig undan i egen vrå. Här samsas form och funktion i harmoni, där varje rum har sin egen karaktär men binds samman av ett genomgående ljusflöde och en känsla av rymd. Den öppna planlösningen på entréplanet bjuder in till sociala tillställningar, med kök och vardagsrum i nära samspel och direkt access till uteplats och trädgård. Från övervåningen njuter du av rogivande utsikt över sjön – oavsett om du vaknar till stilla morgnar eller avslutar dagen med kvällssol i ryggen och ut över vattnet. Tomten är skyddad i hörnet av gatan, lättskött och med flertalet olika uteplatser. På baksidan en pergola på en sida och spabad på den andra. På framsidan ett inglasat uterum och runt om denna ett öppet trädäck.

Redan från start fick huset en dos extra omtanke – något som märks i varje detalj.

Huset har byggts med stor omsorg och flera genomtänkta förbättringar som ger både ökad komfort och energieffektivitet. Extra isolering har lagts i ytterväggar, yttertak samt i golvet mellan våningsplanen. Även alla innerväggar är ordentligt isolerade, vilket bidrar till en tyst och behaglig inomhusmiljö. Till och med förrådsbyggnaden är extra isolerad och utrustad med vattenburen golvvärme – ett ovanligt och mycket uppskattat inslag.

Energilösningen är modern och hållbar med en IVT PremiumLine HQ värmepump med frånluftsåtervinning samt solceller på 6,7 kW installerade. Elsystemet är baserat på KNX-standard, vilket innebär att det är förberett för smart styrning, men fungerar även traditionellt med vanliga strömbrytare (av/på/dimmer) för den som föredrar enkelhet.

Flera förberedelser och bekvämligheter har lagts in från början, till exempel framdragen el för framtida installation av fönstermarkiser samt ett automatiskt sprinklersystem för bevattning av gräsmattorna.

Vitvarorna håller genomgående högsta klass: en Siemens tvättmaskin från april 2025, Bosch ugnar från december 2023, samt Siemens induktionshäll (90 cm bred) och diskmaskin – båda från november 2022. Alla vitvaror, med undantag för torktumlaren (som är från husets byggår), är premiumprodukter från välrenommerade tillverkare.

Ljudupplevelsen är också genomtänkt – inbyggda högtalare finns installerade i flera rum, inklusive kök, badrum, vardagsrum på övre plan samt uteplatsen på baksidan.