Bergslagsvägen 27

Centralt belägen fastighet i Skärblacka som har byggts om och idag används som boende för vecko- och månadsarbetare inom entreprenadbranschen. Konceptet är ett så kallat workstay, där företag hyr boende under längre perioder för sina anställda. Läs mer på www.workstay.se Fastigheten är för närvarande fullt uthyrd till en större aktör med ett hyresavtal om 70 000 kr per månad, vilket motsvarar cirka 4 000 kr per rum och månad. Ett kostnadseffektivt och attraktivt alternativ till hotell- och vandrarhemsboende, med fördelen att hela arbetsstyrkan bor samlat i en trivsam miljö. För en köpare som önskar bedriva egen verksamhet finns även möjlighet att nyttja fastigheten i egen regi efter hyresavtalets upphörande. I dagsläget så har man hyresintäkter på 840 000 kr per år och driftkostnader på 149 000 kr per år. (Driftnetto: 691 000 kr) Byggnaden har tidigare varit ett missionshus i Pingstkyrkans regi och har sedan 2018 genomgått en omfattande totalrenovering. Lokalerna har omdisponerats till ett modernt boende med 9 rum på entréplan samt 2 duschrum med WC. Övre plan rymmer ytterligare 9 rum samt 2 WC- och duschutrymmen samt 2 st WC- och duschutrymmen i källaren . Samtliga ytor är i mycket gott skick. Varje plan omfattar cirka 150 kvm, vilket ger en total yta om cirka 450 kvm. Totalt finns 18 rum med plats för 1–2 bäddar per rum, samt några större rum anpassade för 3–4 bäddar. I suterrängplanet finns gemensamma ytor med sällskapsrum, biljardbord samt bord och stolar. Här finns även ett rymligt kök bestående av tre köksenheter i L-form, väl anpassat för de boendes behov, med gott om kyl- och frysmöjligheter. På detta plan finns även två helkaklade duschrum med WC samt en fullt utrustad tvättstuga med fem tvättmaskiner och två torkskåp. Dessutom finns ett rum/minilägenhet med separat utvändig entré, förberett för WC/dusch och pentry. Fastigheten disponerar även cirka 750 kvm asfalterad yta från 2019, lämplig för uppställning av fordon, containrar eller annan verksamhet. Ytan erbjuder god potential för ytterligare uthyrning och intäkter. Fastigheten håller genomgående mycket hög standard med bland annat nytt tak, nya fönster, till stor del omdränerad grund, utbytta installationer och ytskikt samt vattenburen värme i suterrängplanet i samband med ny gjuten betongplatta. Försäljningen sker genom bolagsaffär där aktierna i Kullerstads-Åby 2:38 AB (org.nr 559468-1693) överlåts. Det skattemässigt bokförda värdet uppgår till cirka 4,1 miljoner kronor. ÖVRIGT: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul avseende fel och brister, inklusive dolda fel. Köparen ansvarar enligt jordabalken för att noggrant undersöka fastigheten. Uppgifter i prospektet lämnas i informationssyfte och angivna ytor är ej kontrollmätta. Affären kan genomföras som fastighets- eller bolagsaffär och sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta eller förkasta bud, genomföra vidare förhandling/auktion samt att när som helst avbryta eller ändra försäljningsprocessen före bindande avtal. Budgivare står själva för eventuella kostnader kopplade till processen.