Floravägen 17

Byggår

1922

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 035 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3080-39868

Antal rum

8 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

185/91 kvm

Pris

5 995 000 kr Utgångspris

Charmig och rymlig villa med pool, bastu och insynsfri trädgård med kvällssol – ett riktigt drömhem i mycket omtyckta och trivsamma Pryssgården! Välkommen till denna fantastiska villa i två plan med källare om totalt hela 276 m², belägen i attraktiva Pryssgården – ett område som kombinerar lugn, grönska och närhet till stadens utbud. Här får du ett mycket välskött och generöst hus med allt du kan önska dig för ett bekvämt och njutbart boende. Nuvarande ägare har genomfört ett gediget förbättringsarbete under åren - bland annat kök och stor källarrenovering samt inkommande vatten och avloppsledningar - även inne i betongplattan i huset. Dessutom sker uppvärmningen med bergvärme ger effektiva driftkostnader. Huset har ett helt nytt, stilrent kök som bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala middagar. I anslutning till hallen ligger ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling eller umgänge, oavsett väder. Den insynsfria trädgården är en grön oas med spabad – din egen privata retreat där du kan njuta i lugn och ro. I det smakfullt renoverade källarplanet hittar du ett nyrenoverat poolrum med bastu, dusch och wc – perfekt för avkoppling efter en lång dag eller för att imponera på gästerna. Dessutom finns ett vidbyggt garage som idag är omgjort till förråd och kontor – en flexibel yta med många möjligheter! Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett hem utöver det vanliga, där varje kvadratmeter är genomtänkt och där komfort och stil går hand i hand. Välkommen hem till Pryssgården – här väntar ditt nya drömboende!

Nuvarande ägares förbättringar under åren:
Ny liner till pool 2025
Dusch/bastu, WC, tvättstuga renoverat i källare 2024. Kvalitetsdokument finns.
Vatten/avlopp utbytt från gatan 2023.
Plåttak över burspråk 2020.
Papptak på tillbyggnader 2020.
Kök renoverat 2018.
WC på entréplan 2018.
Merparten av fönstren bytta 2008.
Badrum på övreplan renoverat 2004.
Plåttak över balkong ca 2000.
Löpande ytskiktsrenoveringar.

Renoveringar av tidigare fastighetsägare:
Tillbyggt 1971 före detta dubbelgarage.
Yttertak med betongpannor 1982.