Båtsmansgatan 36

Byggår

1977

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

822 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3080-40496

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

180/25 kvm

Pris

6 495 000 kr Utgångspris

I attraktiva och lugna Aborreberg hittar du denna mycket fina och välplanerade villa. Med nyinstallerade solceller, 2 välfungerande eldstäder, nya dörrar och 3-glasisolerade fönster, nytt FTX ventilationssystem samt 2 luft/luftvärmepumpar ges en bra driftsekonomi! Huset ligger i ett högt läge med sol från morgon till kväll och bra insynsskydd då det gränsar mot grönområde. Friköpt tomt och lättskött trädgård med päronträd, blåbärsbuskar, smultron och jordgubbar. Huset är i mycket fint skick och erbjuder stora sociala ytor både in- och utvändigt. På den nybyggda altanen om 160 kvadrat har du solläge från morgon till kväll och om det inte räcker kan solnedgången avnjutas uppe på den trevliga balkongen. Smakfullt kök med plats för matbord om 10 personer samt stort ljusinsläpp tack vare ett tre meter glasparti med skjutdörr ut till altanen. Även vardagsrummet har ett väldigt fint ljusinsläpp med stora fönster som ger utsikt över trädgård och grönområde. Härifrån leder altandörren ut till ett stort uterum med golvvärme som kan användas åretrunt. Här får ni ledigt plats med matbord för 10 personer samt soffgrupp. Det finns hela 5 rymliga sovrum (varav det ena större rummet enkelt kan delas till 2 om så behövs) samt extra allrum. Fräscha våtrum/badrum och tvättstuga med ny, stor tvättmaskin. Mycket förvaringsutrymme med 2 walk in closets, 1 stor dubbelgarderob samt extra utrymme för förvaring i 2 förråd i källare och bakom kök. Källare med egen ingång och mycket förvaringsutrymme även här. Garage med plats för förvaring, nyinstallerad laddare för elbil och parkering för 2 bilar. I Aborreberg hittar du lekplatser, pulkabacke, ett mysigt café, friluftsområde med elljusspår och nära till busshållplats. Ett stenkast härifrån ligger Lindö strand med badplats, utegym, stor lekplats och aktiviteter för barnen. 3 minuters promenad från stranden längs vattnet ligger den lilla hamnen med glassbar, en minigolfbana och restaurang. Välkommen med din intresseanmälan!