
Välkommen till Skälderviken i Ängelholm – ett lugnt och omtyckt villakvarter där detta charmiga hus från 1946 erbjuder en trivsam och flexibel boendemiljö med närhet till både hav, natur och vardagens bekvämligheter. Här bor ni i ett etablerat område som uppskattas av såväl barnfamiljer som par och äldre, med goda kommunikationer och ett behagligt tempo. Bostaden omfattar en boyta om 146 kvm samt en biyta om 117 kvm och rymmer totalt sju rum, varav tre till fyra kan disponeras som sovrum. Planl...
Välkommen till Skälderviken i Ängelholm – ett lugnt och omtyckt villakvarter där detta charmiga hus från 1946 erbjuder en trivsam och flexibel boendemiljö med närhet till både hav, natur och vardagens bekvämligheter. Här bor ni i ett etablerat område som uppskattas av såväl barnfamiljer som par och äldre, med goda kommunikationer och ett behagligt tempo. Bostaden omfattar en boyta om 146 kvm samt en biyta om 117 kvm och rymmer totalt sju rum, varav tre till fyra kan disponeras som sovrum. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge, samtidigt som det finns goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov och önskemål. Husets tidstypiska 40-talsarkitektur bidrar med karaktär och charm, vilket ger hemmet en varm och personlig känsla. Den generösa tomten om 1 646 kvm är plan och lättskött, med stora gräsytor som lämpar sig väl för lek, trädgårdsprojekt och avkoppling. Poolen blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret och skapar en härlig miljö för både familj och vänner. I direkt anslutning till poolområdet finns ett separat mindre hus utrustat med bastu, dusch och toalett – en uppskattad och praktisk lösning som ger en extra dimension av vardagslyx och förhöjer upplevelsen av utemiljön. Utöver pool- och bastuhuset finns även goda parkeringsmöjligheter på tomten med plats för flera bilar, vilket underlättar både i vardagen och vid besök. Läget är mycket tilltalande. ICA Källan och restaurang Carl Fredrik nås på cirka två minuters gångavstånd, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Valhallsskogen ligger bara någon minut bort och erbjuder fina promenadstråk, naturupplevelser och rekreation året om. För barnfamiljer finns både Errarps skola och Förskolan Skogslyckan på bekvämt gångavstånd. Havet och Sven Jons udde nås på cirka 15 minuters promenad – perfekt för bad, kustnära promenader och avkoppling vid vattnet. Kommunikationerna är goda med busslinjer som avgår från Skäldervikens centrum, vilket ligger på cirka fem minuters gångavstånd och ger smidig förbindelse till Ängelholm och omkringliggande områden. Sammantaget erbjuds här ett hus med stor potential i ett tryggt och harmoniskt område, där närheten till service, natur och hav skapar en attraktiv helhet. Varmt välkommen att kontakta mäklaren Fredrik Persson för mer information eller för att boka en visning.
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och praktisk planlösning. Härifrån nås både kök och bostadens övriga sällskapsytor, vilket skapar ett smidigt flöde genom huset. Entrén fungerar som en naturlig knutpunkt och ger ett trevligt första intryck redan när man kliver in.
Praktiskt kök med funktionell arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och frys samt diskbänk med arbetsytor och förvaringsskåp.
Stort sovrum med god plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring i garderob finns. Från sovrummet nås den takade altanen, vilket ger en fin koppling mellan inne- och utemiljö.
Funktionellt badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Badrummet är praktiskt placerat i nära anslutning till sovrummet samt hallen, vilket ger smidig tillgång.
Allrum med generösa ytor som med fördel kan inrymma både soffgrupp och matplats. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och fungerar väl som bostadens naturliga samlingsyta.
Vardagsrum med fönster som ger fint ljusinsläpp och gott om utrymme för soffgrupp och övrig möblering. Rummet lämpar sig väl för umgänge och avkoppling och utgör en central del av bostadens sällskapsytor.
Generös takad altan i direkt anslutning till bostaden med gott om plats för matbord och utemöbler. Den skyddade utformningen skapar en trivsam miljö för middagar och sociala stunder, där man sitter ute men samtidigt har skydd mot väder och vind. Altanen är perfekt för varma sommardagar och sköna sommarkvällar.
Uppvärmd vinterträdgård med stora glaspartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en stark kontakt med trädgården. Denna del blir ett naturligt tillskott till bostadens sällskapsytor och förlänger användningen av utemiljön långt utanför sommarsäsongen. Här kan man med fördel inreda med matplats, loungemöbler eller en trivsam sittgrupp och njuta av utsikten oavsett årstid. Den uppvärmda vinterträdgården ger villan ett mervärde genom att erbjuda en ljus och skyddad plats som kan användas året runt och som på ett naturligt sätt binder samman inne- och utemiljö.
Hall med goda förvaringsmöjligheter och praktisk planlösning. Härifrån nås flera av bostadens rum, vilket skapar ett smidigt och funktionellt flöde genom huset.
Allrum med köksdel som ger stor flexibilitet i hur ytan kan användas. Rummet lämpar sig för flera ändamål och kan anpassas efter eget behov, exempelvis som tv-rum, extra sällskapsyta, arbetsplats eller gästdel.
Sovrum i anslutning till trappan med plats för säng och tillhörande möbler. Förvaring i garderob finns. Rummet kan användas som sovrum, gästrum eller kontor beroende på behov.
Badrum utrustat med wc, handfat, badkar samt dusch, praktiskt placerat i anslutning till sovrum och allrum.
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Förvaring i garderob finns. Rummet kan användas som sovrum eller gästrum.
Rum i anslutning till sovrummet som kan användas som barnrum eller walk-in closet, beroende på behov. Rummet erbjuder flexibel användning och kompletterar sovrummet på ett praktiskt sätt.
Hall som förbinder källarens olika utrymmen och ger tillgång till tvättstuga, förråd och övriga rum. En praktisk yta som skapar ett funktionellt flöde på källarplanet.
Mindre förråd som lämpar sig väl för förvaring av exempelvis säsongsutrustning, verktyg eller annat som inte används dagligen.
Tvättstuga med plats för tvättmaskin samt arbetsytor för tvätthantering och förvaring. Ett praktiskt utrymme som underlättar vardagen.
Större förråd med generösa förvaringsmöjligheter, väl lämpat för exempelvis hobbyutrustning, verktyg, cyklar eller extra möbler.
Rum med flexibla användningsmöjligheter som kan nyttjas som exempelvis hobbyrum, träningsrum, gästrum, arbetsrum eller extra förvaring beroende på behov.
Rum med flexibla användningsmöjligheter som kan nyttjas som exempelvis hobbyrum, träningsrum, gästrum, arbetsrum eller extra förvaring beroende på behov.
Fristående bastuhus beläget i anslutning till poolområdet. Byggnaden är utrustad med bastu, dusch och wc och erbjuder en praktisk och avkopplande miljö som kompletterar utemiljön på ett utmärkt sätt. Ett uppskattat inslag som ger extra komfort och förhöjer upplevelsen av både pool- och trädgårdsmiljön.
Fastighetsmäklare
Fredrik Persson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.