Görslövsvägen 8

Fastighetens entrésida förmedlar ett inbjudande och välkomnande första intryck, där villans välhållna exteriör samspelar med en omsorgsfullt anlagd och grönskande trädgård. En grusbelagd infart leder fram till en rymlig gårdsplan i direkt anslutning till både garage och groventré

Från gårdsplanen når man ett mycket rymligt trädäck med gott om plats för både större sällskap och sociala tillställningar. Här finns även ett utespa och en utomhusdusch, bekvämt placerade i anslutning till det inglasade uterummet och den parkliknande trädgården.

Gällande detaljplan för området finns att studera som länk via Höganäs kommuns digitala plattform. En sammanfattning av denna säger: Planbestämmelser – Kvartersmark för bostäder Användning: Området är avsett för bostadsändamål. Utformning och byggnadshöjder Högsta tillåtna nockhöjd: 8,0 meter. Högsta byggnadshöjd: 3,5 meter. För hus med gaveln mot gatan beräknas byggnadshöjden utifrån långsidan. Antal våningar: Högst en våning. Takform: Huvudbyggnader ska förses med sadeltak. Takkupor: Får uppta maximalt 1/3 av takets längd. Ej tillåtet på komplementbyggnader. Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad: 3,0 meter. Byggnadsarea och fastighet Maximal byggnadsarea: 25 % av fastighetens yta, dock högst 230 m². Observera att befintliga förhållanden får råda, oavsett utnyttjandegrad. Komplementbyggnader: Får uppta maximalt 60 m² byggnadsarea. Även här gäller att rådande bebyggelseförhållanden får bestå. Minsta tillåtna fastighetsstorlek: 600 m². Placering av byggnader Byggnader ska placeras minst 1,5 meter från gräns mot granne. Närmare placering, eller placering i fastighetsgräns, tillåts om grannen medger det. *Observera: För att en avstyckning av tomten ska kunna genomföras krävs en formell ansökan om lantmäteriförrättning. Avstyckningen måste godkännas av Lantmäteriet och vinna laga kraft innan den är giltig. Säljaren lämnar ingen garanti för att avstyckning kommer att beviljas, men då fastigheten tidigare varit avstyckad finns det goda förutsättningar för att en ny avstyckning ska kunna genomföras.

Välkomnande entré med generös takhöjd och direkt siktlinje mot det stilfulla köket. Entrén pryds av klinkergolv och målade väggar, vilket skapar en ljus och inbjudande känsla redan från första steget in.

Yteffektivt och helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställ och praktisk duschhörna. En stilren och funktionell lösning med allt du behöver på kompakt yta.

Stilrent kök med svart skåpsinredning som harmonierar fint med de ljusgrå originalgolven. Från köket ges en vacker vy över det generösa trädäcket och den grönskande trädgården. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och delad frys. Här finns även plats för ett matbord – perfekt för vardagens måltider. Vidare finns skafferi och vitrinskåp.

Vacker matsal med bevarade originaldetaljer från 1930-talet, såsom väggstruktur, tidstypiska golvlister, brädgolv och spröjsade fönster. En altandörr leder ut till det stora trädäcket och den lummiga trädgården – en perfekt förlängning av rummet under årets varmare månader.

Rofyllt och elegant vardagsrum med generösa ytor som erbjuder plats för både en bekväm soffgrupp och ett hemtrevligt bibliotek eller läshörna. Ett rum som bjuder in till såväl avkoppling som social samvaro.

Praktiskt förrådsutrymme med plats för förvaring av diverse tillhörigheter. Här finns även husets värmepanna installerad. Källaren har ett fräscht och ljust intryck, vilket bidrar till en trivsam och funktionell känsla.

Väl tilltagen tvättstuga med generösa förvaringsmöjligheter. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och praktisk vask – en funktionell och lättillgänglig arbetsyta för vardagens tvätthantering.

Generöst allrum som idag används som arbetsrum, men som enkelt kan anpassas efter behov – exempelvis som gästrum, hobbyrum eller extra vardagsrum.

Avkopplande gästrum med plats för dubbelsäng – en inbjudande och rofylld miljö för övernattande gäster. Intill gästrummet finner vi ytterligare förvaring i form av ett skafferi.

Helkaklat badrum med både badkar och separat dusch – en praktisk och bekväm lösning som passar både vardag och avkoppling.

Ljust och rogivande sovrum med vacker utsikt över trädgården. Här finns platsbyggd förvaring som både maximerar ytan och bidrar till en stilren helhet.

Stort och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och fönsterpartier, där den tidigare balkongen fanns Rummet karaktäriseras av vackra, synliga takbjälkar och ett praktiskt sovloft – en perfekt lösning för övernattande gäster. Det rum kan förslagsvis delas av till två sovrum så att det totalt blir tre sovrum på ovanplan.