Långhällagatan 44

Välkommen till detta välplanerade och löpande moderniserade kedjehus i attraktiva Riseberga. Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med upp till fem sovrum, generösa sällskapsytor samt ytterligare disponibla ytor såsom kontor på del av vinden. Under åren har flera omfattande renoveringar genomförts, bland annat kök, badrum, takbyte, dränering, uppdaterat elsystem samt installation av luft-vattenvärmesystem och solceller, vilket bidrar till en energieffektiv och väl underhållen bostad. Tidigare garagedel har byggts om till fullvärdig boyta och tillbyggnad har skapat ytterligare sovrumsdel samt extra toalett. Här erbjuds även jacuzzi, trädäck och lättskötta utemiljöer – ett hem som kombinerar funktion, komfort och god boendekvalitet i familjevänligt område. Med en energiprestanda om 65 kWh/m² per år och energiklass B erbjuds dessutom god driftsekonomi och ett energieffektivt boende med låga driftskostnader, vilket gör bostaden extra attraktiv ur både ekonomiskt och hållbart perspektiv. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till ett välplanerat och löpande moderniserat kedjehus i attraktiva Riseberga – ett rymligt boende med flexibel planlösning, generösa sällskapsytor och gott om plats för den stora familjen.

Bostaden erbjuder idag en mycket funktionell planlösning med upp till fem sovrum samt ytterligare disponibla ytor, vilket skapar stora möjligheter för den växande familjen, hemmakontor eller gästrum. De sociala ytorna är centralt placerade med ett rymligt vardagsrum i anslutning till det stora köket, vilket ger ett naturligt flöde mellan umgänge och vardagsliv. Härifrån nås även uteplatsen via nyare altandörr som förstärker kontakten med trädgård och utemiljö.

Planlösningen har successivt utvecklats genom åren och kompletterats med både tillbyggnad och ombyggnation, där tidigare garagedel omvandlats till fullvärdig boyta och ytterligare sovrumsdel med egen ingång skapats. Tillbyggnaden har dessutom tillfört ett generöst master bedroom samt extra toalett, vilket ger bostaden en praktisk uppdelning mellan privata och sociala ytor.

En del av vinden har även byggts om till kontorsutrymme, vilket ger ytterligare en flexibel yta som passar utmärkt för arbete hemifrån, studier eller extra förvaring. Andra halvan av vinden används som förvaringsutrymme.

Bostaden har under åren genomgått omfattande renoveringar där flera av de större investeringarna redan är utförda. Här finns bland annat renoverat kök och badrum, bytt tak, uppdaterat elsystem samt utförd dränering runt huset, vilket ger ett tryggt och väl underhållet helhetsintryck.

Även komfort och energieffektivitet har prioriterats genom installation av luft-vattenvärmesystem samt solcellsanläggning, vilket bidrar till en energieffektiv drift och god boendeekonomi.

Den goda energiprestandan om 65 kWh/m² per år tillsammans med energiklass B placerar bostaden i en attraktiv energikategori, vilket innebär låg energiförbrukning och god driftsekonomi över tid. För köparen innebär detta inte bara lägre löpande kostnader utan även ett energieffektivt boende som möter dagens höga krav på hållbarhet och komfort. Kombinationen av modern uppvärmning och solcellsanläggning skapar dessutom ett hem med framtidsinriktade energilösningar och stabil boendeekonomi.

Utöver detta erbjuds flera uppskattade mervärden såsom uteplats med tak, jacuzzi, trädäck på både fram- och baksida samt praktiska förrådsutrymmen. Tvättstugan är moderniserad och bostaden har löpande uppdaterats invändigt med renoverade sovrum, vardagsrum och förbättrade ytskikt.

Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till skolor, service, grönområden och goda kommunikationer – i ett hem där stora investeringar redan är gjorda och där planlösningen erbjuder ovanligt stor flexibilitet för olika behov.

Välkommen på visning!