Väftvägen 12

Byggår

1974

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

628 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6100-70725

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

165/46 kvm

Pris

5 895 000 kr Utgångspris

Familjevilla i idylliska Bergdala – välplanerat hem med charm och plats för hela familjen! På lugna och barnvänliga Väftgatan 12 i natursköna Bergdala finns nu möjlighet att bli ägare till en välskött och hemtrevlig villa i klassisk 70-talsstil. Huset om 1½ plan erbjuder 165 kvm genomtänkt boyta med både renoverade ytor och tidstypisk karaktär. Här bor du med närhet till grönområden, skolor, kommunikationer och ett tryggt område som passar utmärkt för barnfamiljer. Villan uppfördes 1974 och har sedan dess tagits väl om hand. Under senare år har flera ytor fräschats upp, däribland ett nyrenoverat badrum vid entrén som direkt sätter en modern ton i hemmet. Planlösningen är smart – med tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor – vilket gör vardagen både trivsam och funktionell. Entréplan: Väl inne möts du av en inbjudande hall med klinkergolv, varm färgsättning och behaglig golvvärme – en praktisk och komfortabel lösning, särskilt under årets kallare månader. Intill ligger det nyrenoverade badrummet med kakel, modern inredning, dusch, wc och handfat. Här finns också två rogivande sovrum – perfekt för barn, gäster eller hemmakontor. Köket är ljust och rymligt med träinredning, sandfärgat kakel, goda arbetsytor och golvvärme även här för extra komfort. Det är välutrustat kök med allt man behöver. Matplatsen ligger vid ett stort fönster med utsikt mot framsidan och ger plats för hela familjen att samlas. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt med parkettgolv, stort ljusinsläpp och utgång till den lummiga trädgården via altandörren. Master bedroom ligger avskilt och har egen utgång till trädgården. Ytterligare ett mindre allrum finns och kan anpassas efter behov. Tvättstugan har våtrumsmatta, bra arbetsytor och både tvättmaskin och torktumlare – samt praktisk utgång till trädgården. Övre plan: En trappa upp möts du av ett stort och luftigt allrum med öppen nock och imponerande ljusinsläpp från fönsterpartiet. Den öppna takhöjden ger en extra känsla av rymd och skapar en härlig atmosfär – ett flexibelt rum som passar lika bra som sällskapsyta, lekrum eller arbetsplats. På detta plan finns ytterligare ett rum – ett stort rum som enkelt kan delas i två, perfekt för den växande familjen. Här finns också husets andra badrum med dusch, wc, handfat samt bastu – en perfekt plats för avkoppling. Utemiljö & Tomt: Den 628 kvm stora tomten är insynsskyddad, grön och lättskött med sol från flera håll. Här finns plats för lek, odling och umgänge. På framsidan kan du njuta av morgonsolen, medan baksidan bjuder in till lata eftermiddagar i västerläge. Fastigheten har dessutom ett praktiskt garage och ett isolerat förråd. Område: Bergdala är ett populärt bostadsområde med mycket grönska och närhet till både Hyllie och centrala Malmö. Här finns skolor, förskolor, parker och smidiga kommunikationer – både för bilpendlaren och den som åker kollektivt. Väftgatan 12 är ett hem som är redo för nästa kapitel – välkomnande, funktionellt och fullt av möjligheter. Kom och upplev det på plats – varmt välkommen på visning!