Tornfalksgatan 1A

Hsb Brf Söderkulla

HSB Brf Söderkulla är en äkta förening som bildades år 1965 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med äganderätt. I föreningen finns 11 hus, totalt 39 trapphus fördelade på 596 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler i föreningen. Adresserna är Tornfalksgatan 1,2,4,6,8 och Södra Gulsparvsgatan 23, 24, 25, 26, 27, 29. Ekonomisk förvaltare är HSB.

Det finns tre (beror på vilket hus) tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner i varje. Det finns torkrum till varje tvättstuga och mangelrum. Föreningen har även en gemensam grovtvättstuga med torktumlare och torkrum som är gemensam för hela föreningen. Denna tvättstuga är belägen på Tornfalksgatan 4. Cykelrum finns i källaren. Miljöhus finns för sopsortering. Föreningen har flera gårdar med uteplatser, lekplats och grönska. Inom ABDS finns en uthyrningslokal för fester och en gymlokal. Gå gärna in och titta på deras hemsida, www.abds.se

Föreningen har 77 garageplatser som kostar 350kr/mån, kösystem tillämpas. Föreningen har 322 parkeringsplatser som kostar 150kr/mån, kösystem tillämpas. 11 MC platser inne, 150kr/mån. Mc-plats ute 100 kr/mån. Mopedförråd 30 kr/mån. Cykelplats i gemensamt cykelrum 10 kr/mån. Cykelbox 30 kr/mån. På gatan finns gratis parkering. I dagsläget finns 4 st laddplatser för elbil. Framöver kommer avgifterna att höjas med 2% årligen.

Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har kollektiv bredbandsanslutning via Ownit, ingår i månadsavgiften.

2022/2024 Nya radiatorer i husen. 2023 - Trapphusbelysningen i tvåvåningshusen och i Tfg 1. 2022 - Nytt passagesystem 2022 - Anslagstavlor i trapphusen med bokningssystem till alla tvättutrymmen 2022 - Tappvattenledningar i källarna och anslutning till gatunät har bytts i några hus 2021 - Uppkopplade (till bredbandet) brandvarnare uppsatta i samtliga lägenheter. 2020 - Hissrenovering av Tornfalksgatan 1 A och F. 2020 - Avloppsspolning lägenheter och huvudledningar (görs regelbundet). 2019 - Renovering av samtliga lekplatser. 2018 - Renovering av loftgångar i Sgg 26. 2018 - Fasader i samtliga hus har reparerats efterhand. 2017 - Installation av 3-fas el slutförd. 2016 - Individuell varmvattenavläsning. 2013 - Stambyte, nya utanpåliggande tappvattenstammar i kök och badrum. Relining (rörinfodring) av avloppsstammarna. Föreningen följer en underhållsplan som snart kommer att uppdateras, det kan medföra tillägg och omprioriteringar. - Parkeringsplatser för el-bil byggs ut efterhand.

Föreningen kräver att samtliga ägare ska ha för avsikt att permanent bo i lägenheten. Föreningen tillämpar tillsyn med köparen. Tillsynen sköts av föreningens fastighetsförvaltning. Bostadsrättstillägg för alla medlemmar ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gemensamt el-avtal (IMD) och de boende betalar enbart för sin förbrukning. Avstämning sker var tredje månad. Föreningen har individuell debitering för varmvattenförbrukning (IMD), det debiteras tre månader i efterhand, på samma sätt som för elförbrukningen. HSB Brf Söderkulla har samarbetsavtal med Brf Artisten, Brf Berguven samt Brf Duvhöken för gemensam fastighetsskötsel och gemensamt fastighetskontor med en kontorist och en vicevärd. De har även gemensamt anställda vaktmästare och en gemensam maskinpark. 500 kr/person betalas i medlemsavgift till HSB, deponeras och återfås vid utträde ur HSB. 300 kr i årsavgift, betalas endast för innevarande år, resterande år betalas årsavgiften av föreningen. För mer information vänligen se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/. Följande uppgifter är hämtade av via föreningens hemsida, senaste årsredovisning samt övriga dokument 2023-12-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Nästa beslut för avgiftsförändringar tas på budgetmöte i april 2024. Den individuella debiteringen av el och varmvatten blir tills vidare oförändrad.

1 433 kr betalas av köparen

573 kr