Carl Söderbergs allé 1

Ingen uppgift om andel av årsavgift. Indirekt nettoskuldsättning är beräknat på andel i föreningen.

Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.

Brf Knytkalaset

Föreningen Brf Knytkalaset i Malmö består av 44 st bostadsrättslägenheter (5 våningar) som uppförs av Serneke Bostad under år 2022/2023. Arkitekt: Kjellgren & Kaminsky Architecture. Malmö kommun. Föreningen kommer inneha fastigheten med äganderätt. Adress. Carl Söderbergs Allé Överlåtelseavgift betalas av köparen: 1433:- Pantsättningsavgift: 573:- Parkering: Handikappsparkering framför entré vid hus 2. Övrig parkering i P-Malmös mobilitetshus ett kvarter bort. För att teckna sig för p-plats kontaktar du P-Malmö. El-bilplatser finns, samt bil- och cykelpool. Cykelparkering: Finns cykelparkering på gården (se info nedan) Förråd: Alla bostäder har förråd i bostaden. Se bofaktablad för varje enskild lägenhet. Balkonger: Varje lägenhet har en generös balkong (alternativt en stenlagd uteplats) Lägenheterna har balkonger i varierande storlekar. Se väderstreck på respektive bofaktablad. Eventuell inglasning av balkonger kommer föreningen besluta om och genomföra i egen regi efter tillträde. Finns belysning på balkong samt eluttag. Uteplatser: Stensatta uteplatser med betongplattor samt avgränsning med växtlighet (häck) Finns belysning på uteplats samt eluttag. Innergård: Välplanerad förgård med bl a cykelförvaring, plantering med fruktträd och bärbuskar. Miljöhus för sophantering finns på gården. Finns vattenutkastare på gården. Hiss, etc Samtliga våningsplan nås med hiss. Säkerhetsdörr. Tittahål samt ringklocka. Porttelefon kopplad till din privata telefon. Postbox i entréhall. Tidningshållare utanför den enskilda lägenhetsdörren. Månadsavgiften: I avgiften ingår fastighetsskötsel, sophantering, fastighetsel, värme, kallvatten, årsavgift för mobilitetspool (cykel och bil) för 5 år framåt. Kilometerkostnad för bil och cykel ingår ej. Vänligen ta del av känslighetsanalys i registrerad kostnadskalkyl samt ekonomisk plan. Föreningens lån är slutplacerade i maj 2023. Snitträntan är 4,24% jämfört med ekonomisk plan 4,30% Vänligen prata med ansvarig mäklare om bindningstid etc Föreningens ekonomiska förvaltare Nabo kommer under hösten 2023 upprätta en budget för 2024. Den kommer då indikera på om avgiften behöver höjas inför 2024. Avgiften har höjts med 5% från 1/2-2024. Driftskostnad: Driftskostnader som bostadsrättshavaren skall svara för och som inte ingår i årsavgiften är kostnaden för fiber, varmvatten och hushållsel. I föreningens ekonomiska plan finns uppskattad årskostnad för varmvatten och hushållsel per lägenhet enligt schablon. Bredband, TV och telefoni: Levereras av internetleverantören. Separat avtal tecknas mellan köpare och internetleverantör. Ingår ej i månadsavgiften. Ny leverantör från sommaren med ett pris på ca 125:-/månad (1000/1000Mbits/s) Juridisk person: Juridisk person får köpa lägenhet. Men det ska godkännas av styrelsen. Garanti: Serneke har fem års garanti samt 10 års ansvarstid. Byggs enligt kriterierna för Miljöbyggnad Silver. Uppvärmning: Grön fjärrvärme från EON. Lägenheterna har radiatorer under fönster samt komfortvärme i badrum (inte i gäst-WC). Större delen av husets elfölrbrukning försörjs av solcellerna på taket. IMD (individuell mätning och debitering) för el och varmvatten. Mätare finns för respektive lägenhet. Information från föreningen är hämtad från projektets hemsida. Gällande föreningens ekonomi vänligen ta del av registrerad kostnadskalkyl och ekonomisk plan. Föreningens lån är slutplacerade i maj 2023. Vänligen prata med ansvarig mäklare om bindningstid etc Uppdaterat: 2023-07-10