Mölledalsgatan 91

Byggår

1992

Typ

Radhus

Tomtarea

278 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6100-75709

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

110/14 kvm

Pris

4 195 000 kr Utgångspris

Välkommen till ett charmigt och välplanerat enplansradhus på Mölledalsgatan 91 – ett hem som kombinerar lugn, trygghet och grönska med närhet till storstadens puls. Här bor du i ett barnvänligt kvarter där lek och gemenskap präglar vardagen, samtidigt som du har nära till både centrala Malmö och goda kommunikationer för pendling. I direkt anslutning till bostaden ligger gröna oaser som Beijers park, Flygfältsparken och Bulltofta rekreationsområde – perfekta för promenader, picknickar och utomhuslek året om. I närområdet finns dessutom BVC, vårdcentral, flera förskolor och grundskolor samt träningsmöjligheter på Friskis & Svettis – allt inom bekvämt avstånd. När du stiger in möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Golvet i huset består av genomgående parkett, vilket skapar en enhetlig och varm känsla, medan köket har slitstarkt och stilrent klinkergolv. Direkt till höger ligger det rymliga köket – här finns allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv: kyl, frys, diskmaskin, induktionsspis och elugn. Här ryms även matplatsen med utsikt mot innergården, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt. Till vänster om hallen hittar du den praktiska tvättstugan med både tvättmaskin och torktumlare samt en extra WC. Vidare in i huset finner du ett helkaklat badrum med tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, badkar och WC. Från hallen når vi även en praktisk och rymligt klädkammare med elfasystem – perfekt för att hålla ordning på kläder. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp, matbord och andra möbler. Från vardagsrummet öppnar sig det härliga uterummet – en förlängning av vardagsdelen där stora fönster vetter ut mot den lummiga gården. Uterummet är byggt för att kunna användas året runt, med golvvärme och isolerade skjutdörrar i tvåglas med argongas – vilket ger både god energieffektivitet och en imfri vy mot trädgården. Planlösningen rymmer totalt fyra rum, varav tre i dag används som sovrum – perfekta för barn, gäster eller hemmakontor. Det fjärde rummet är särskilt utformat som ett TV-/musik-/mediarum med extra ljudisolering och förberedda kabelkanaler för ljud och bild – en dröm för den medieintresserade, men lika flexibelt för andra behov. Huset, som är byggt 1992 i välisolerat tegel, har uppdaterats löpande med omsorg. Taket rengjordes, målades och förseglades 2022, och redan 2004 byggdes det tidigare garaget och förrådet om till två praktiska extra rum. Samtidigt tillkom uterummet som idag utgör en av bostadens mest omtyckta platser. Uppvärmningen sker genom fjärrvärme i kombination med en nyinstallerad värmepump, vilket håller driftskostnaderna låga året om. Trädgården är lättskött och fullständigt insynsskyddad tack vare en tät, välskött tujahäck som ramar in hela tomten. Här finns plats för både grillkvällar, lek och stilla morgonkaffe i solen – en privat grönskande oas att trivas i. Ett hem som erbjuder trygghet, funktion och bekvämlighet i ett lugnt och levande område – med allt du behöver inom räckhåll. Här finns livskvalitet för hela familjen, både inomhus och utomhus.