Kvartettgatan 48

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 22

Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 är en äkta förening som bildades år 1967. Föreningen innehar tomträttsavtal till fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm 1,3, 4 & 5 samt Romansen 1 med därpå uppförda 590 st lägenheter med adress Serenadgatan & Kvartettsgatan i Malmö. Tomträttsavtalet gäller fr om 1 januari 2023- 1 januari 2033. Föreningens lägenheter är fördelade på 64 st 1 rok, 128 st 2 rok, 308 st 3 rok samt 90 st 4 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 3 st lokaler i föreningen som innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Genomförda renoveringar: 2024 - Sanering av PCB i mark 2023 - Projekt relining av föreningens liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning). 2023 - Byte av ventilationsaggregat Serenadgatan 30. 2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2. 2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning). 2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus. 2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar. 2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin. 2020 - Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning. 2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan) 2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes. 2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation. 2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes. 2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes. 2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt. 2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus. 2012 - Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen. Pågående/Kommande renoveringar: - Status och Elsäkerhetskontroll fortgår löpande vart tredje år. - Det stora byggprojektet pågår fortfarande med RB och NCC. - Byte av kompressor + kärl i undercentral G3 Avgiftsförändringar: Föreningen höjde grundavgiften med 5% från den 1 januari 2024. Föreningen har ingen mer planerad avgiftshöjning 2024. Pantsättningsavgift: 573kr/pant. Överlåtelseavgift: 1433kr, betalas av köparen. Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn, krav på minsta ägarandel för den boende är 10%. Juridisk person: Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare. Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2 med TV paket Silver som ingår i avgiften. Internet: Kollektivt fiberavtal via Bahnhof. Ett obligatorisk tillägg om 56 kr/mån läggs på avin. Tvättstuga: Höghus: Medlemmar bokar tvättid i tvättstugan på bokningstavlan alternativt på föreningens hemsida. Max 6 tvätt pass per lägenhet och månad. Låghus: Man bokar tvättid i tvättstugan. Parkering: - Föreningen har 473 P-platser till uthyrning, pris 60 kr/mån. - Föreningen har 287 garageplatser till uthyrning, pris 225 kr/mån. - Kötiden varierar beroende på vilket P-däck eller vilket garage den boende är intresserad av. - Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på tre platser inom området, Kostnad 10kr /tim, max 4 tim. Gemensamhetsutrymmen: Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid: - Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan. - Dartlokal i höghus nr 24 och gym i höghus nr 30, båda i entréplan. - Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt. - För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området. - Cykelplatser finns att hyra för 15kr mån/plats. - Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån. Tillsyn: Föreningen tillämpar inte någon tillsyn vid överlåtelse. Styrelsen kommer kontakta köpare efter överlåtelse är godkänd. Övrigt: - Enhetsmätning av el har införts i föreningen (IMD). Boende betalar för sin egen elförbrukning i efterskott per månad (på avgiftsavin som boende får månadsvis står summa för förbrukad el och administrationskostnad). - Kollektiv bostadsrätts-tilläggsförsäkring ingår i avgiften. - Då väldigt många vattenskador i föreningen har visat sig bero på fel renoverade badrum har föreningen tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill man flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering gör de även detta men den kostnaden får medlemmen/boende själv betala. Gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: http://www.mhus22.se Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens 2024-03-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.