Krikongatan 18

Mitt i trevliga Ulricedal finns denna friköpta tomt som har allt för dig som ska bygga nytt. Kontakta mäklaren för mer information.

Gällande detaljplan: https://kartor.malmo.se/Planvisaren?PLAN=PL294

Aktuell fastighet är 401 kvm stor och har en byggrätt på 25% av fastighetsarean, dvs ca 100 kvm. I denna ytan ingår ”fotavtrycket” av samtliga ev byggnader och skärmtak större än 15 kvm.
Enligt vår kartatlas är fastigheten inte placerad inom kulturhistoriskt värdefull miljö, vilket innebär att det kan finnas utrymme för ev attefallsåtgärder som ju får strida mot detaljplanens bestämmelser. Vid placering närmre än 4,5 meter till gräns för attefallsåtgärder måste grannarna ge sitt medgivande.

Detaljplanen (PL294) reglerar i övrigt att det är friliggande bostäder som får uppföras i en (1) våning + inredd vind. Taket får ha en taklutning på 55 grader och byggnadshöjden får uppgå till 4,5 meter. Att tänka på vid nyttjande av 55 grader är att punkten för byggnadshöjden kommer att hamna i ”luften” högre upp än var takfoten ligger. Därför är det viktigt att man noggrant tittar på hur sektionen blir i samband med att en ansökan om bygglov tas fram.

Det får finnas max 1 st huvudbyggnad och 1 st uthus som får sammanbyggas med huvudbyggnaden. Eftersom det är §39 byggnadsstadgan som reglerar avstånd till gräns så måste huvudbyggnad vara placerad minst 4,5 meter till fastighetsgräns. Det kan ev finnas utrymme för en ev garagebyggnad närmre gräns än så om det finns särskilda skäl.

Utmed gatan finns även ett prickmarks-område som inte får bebyggas. Prickmarken är 4,5 meter bred. För frågor ring bygglovsandläggare 040-341000

Kostnadsförslag (per 2023-10-02) för anslutning till Dricksvatten, Spillvatten samt Dagvatten för fastigheten Strandviolen 8 i Malmö - ca 113 217 kr (se specifikation under dokument). För frågor ring 040-6351054

Kostnadsförslag (per 2023-10-02) för anslutning till el, 16-20-25 ampere inom 200 m ca 44 375 kr, över 200 m 381 kr för varje extra meter + fast avgift. För frågor ring 010-2283029

Fjärrvärme finns i området.