Sämjegatan 12

Byggår

1936

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

676 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6100-82859

Antal rum

4 rum

Boarea/Biarea

116/65 kvm

Pris

4 495 000 kr Utgångspris

På lugn och trivsam adress i populära Gullvik välkomnar denna friliggande villa från 1936. Ett hem som genomgått flera större förbättringar genom åren, där tidstypisk karaktär bevarats samtidigt som viktiga funktioner uppdaterats. Här erbjuds 1 ½ plan med välplanerade ytor, inredd källare, garage samt en lummig tomt med plats för både lek och odling. På Sämjegatan 12 möts du av en inbjudande och gedigen villa med klassiskt tegelfasad, snedtak och vackra originaldetaljer som tillsammans skapar en ombonad och varm känsla. Bland de genomförda renoveringarna märks nytt tak, ett renoverat badrum, uppgraderad fjärrvärmeväxlare och installation av laddbox för elbil. Samtidigt har charmiga inslag som fiskbensparkett, träpanel och stilrena färgval bevarats. Entréplanet rymmer ett socialt vardagsrum i anslutning till matplats, ett ljust och trivsamt kök med generösa arbetsytor samt ett helkaklat badrum med badkar. En trappa upp ligger husets tre sovrum, ett större master bedroom och två mindre rum, tillsammans med en mindre toalett med möjlighet att uppgradera till badrum. Källarplanet erbjuder ytterligare funktionella ytor: tvättstuga, förvaringsrum, ett enklare duschrum samt två inredda rum som idag används som gästrum och kontor. Här finns även separat utgång till trädgården vilket är perfekt för tonåringar, gäster eller som hobbydel. Utemiljön är generös med hela 676 kvm tomt, insynsskyddad, barnvänlig och lättskött med uteplatser i olika väderstreck. Här finns gott om plats för både trädgårdsprojekt, lek och sociala stunder. Uterummet ger extra yta för middagar eller avkoppling stora delar av året. Garaget på 30kvm är vidbyggt och delvis integrerat i huskroppen vilket underlättar tillgång året runt. Äldre utförande men fyller sin funktion väl. Fastigheten är belägen i ett omtyckt villaområde med närhet till både skolor, grönområden och goda kommunikationer. Gullvik erbjuder lugna kvarter med gångavstånd till såväl service som förbindelser mot centrum. Här bor du med kort cykelavstånd till Malmö city men ändå med småstadskänsla och trygg omgivning.