Söderkulla, Malmö

Duvhöksgatan 6B

Byggår

1962

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum + kök

Boarea/Biarea

85 kvm

Våning

8 av 8. Hiss finns

Avgift

5 098 kr/månad

Pris

1 795 000 kr Utgångspris

I korthet

Högst upp - 3:a med magisk utsikt!

Nu har ni chansen att förvärva en rymlig trerummare på gavelläge (med möjlighet att återställa till en fyra) i alltid lika populära Brf Duvhöken med trevlig utsikt. Här finner ni en genomtänkt planlösning med välplanerade kvadratmetrar, väl tilltaget kök med matplats, helkaklat badrum samt bra förvaring. Läget på Söderkulla är lummigt och lugnt med goda kommunikationer och närhet till storstadspulsen. Letar du efter lägenhet på ett familjevänligt område har du nu hittat rätt. På kort avstånd fin...

Pris

1 795 000 krBevaka slutpris

Utgångspris

Haris HorozovicAnsvarig mäklare

Fastighetsbyrån Malmö

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Bilder

Se alla 27 bilder

Dela på Facebook

Planritning

Söderkulla, Malmö

Duvhöksgatan 6B

Beskrivning

Byggår

1962

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

6100-83035

Antal rum

3 rum + kök

Boarea/Biarea

85 kvm

Våning

8 av 8. Hiss finns

Pris

1 795 000 kr Utgångspris

Avgift

5 098 kr/månadInkl. Värme, kallvatten, kabel-TV och bredband

Högst upp i huset finns nu äntligen en unik möjlighet att förvärva en otroligt rymlig bostad med inglasad balkong på populära Söderkulla! Här erbjuds en välplanerad trerummare med luftiga och ljusa ytor. För den som önskar ett extra sovrum är det enkelt att återställa lägenheten till sin originalplanlösning och göra om det till en fyra. Idag finns två praktiska sovrum med gott om förvaring, stort kök med matplats, badrum samt ett härligt sällskapsrum med gott om plats för soffa, mediamöbler och matsal. Lägenheten bjuder även på en inglasad balkong som används som ett extra rum stora delar om året med utsikt över den härliga gården. Denna bostad är perfekt för den växande familjen som ställer höga krav på sitt boende. Samtliga rum är av generös storlek och ger en rad olika möblerings- och planeringsmöjligheter utifrån dina egna preferenser. En funktionell bostad i ett eftertraktat område. Söderkulla är ett väldigt populärt bostadsområde med närhet till det mesta. Köpcentret Mobilia med shopping samt mysiga kaféer och restauranger är beläget ett stenkast bort. Här finns bra kommunikationsmöjligheter och Hyllie samt city nås på cykelavstånd. Pendlaren är snabbt ute på de stora vägarna!

Bostadsrättsföreningen Duvhöken är en mycket stabil förening som fokuserar på att erbjuda ett behagligt boende för sina medlemmar. För att hålla nere en låg boendekostnad har föreningen kollektiva avtal för både el, kabel-tv och bredband samt individuell mätning av el och vatten. Välkommen hem!

Lägenhet

Byggnad

Förening

HSB brf Duvhöken

Antal lägenheter

306 med bostadsrätt

Antal lokaler

9 lokaler med bostadsrätt

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Föreningens mark

Friköpt

Accepteras delat ägande?

Nej

Accepteras juridisk person?

Nej

Allmänt om föreningen

HSB Brf Duvhöken är en äkta förening och bildades 1962 i samband med byggnationen. Det finns 306 lägenheter i föreningen och samtliga är upplåtna med bostadsrätt, fördelade på fem hus. Föreningens 306 bostäder fördelar sig enligt följande 2 st 1 rokv, 14 st 1 rok, 142 st 2 rok, 88 st 3 rok och 60 st 4 rok. Föreningen har också 9 st lokaler. Föreningen äger marken. Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS som omfattar bostadsrättsföreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla, med kontor på Söderkullatorget 3. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Gemensamma utrymmen

Gym finns på Söderkulla för medlemmar i HSB Brf Duvhöken att nyttja mot en kostnad på 700 kr/år. Cykelrum finns i källaren och föreningen tar ut en kostnad på 10kr/månad för detta. Innergård finns med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. I källaren finns tvättstuga med tillgång till tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. För att tillhandahålla så många tvättider och för att tvätta så miljövänligt som möjligt tillämpar föreningen ett avgiftssystem där varje tvätt kostar 5 kr. Detta har visat sig vara mycket effektivt och hjälper till att hålla föreningens kostnader nere. Kallmanglar har installerats i mangelrummen.

Parkering

Föreningen tillhandahåller både 131 st parkeringsplatser och 99 st garageplatser. Till dessa tillämpas ett kösystem. För övrigt råder fri parkering i området.

TV och bredband

Föreningen har kabel-TV via Sydantenn med ca 20 kanaler varav 7 valfria ingår. Internet: Föreningen har bredband som ingår för medlemmar med en hastighet på 100/100 Mbit/s. Tillval kan göras för högre hastighet mot en kostnad och avtal med Sydantenn.

Föreningens renoveringar

2025 - Föreningen skyddsrum har uppgraderats. Hjärtstartare har installerats på lämpliga platser samt brandsläckare och brandfiltar i trapphusen. 2024 – Utfört radiatorbyte. 2024 - LED-belysning har installerats i källare och underhållsmålning. 2021/2022 - Bjälklag/tätskikt i garaget. 2021/2022 - Vissa dörrar/fönsterpartier i föreningens affärslokaler har bytts ut. 2021/2022 - Underhållsmålning i källargångarna och ny belysning. 2021/2022 - Ombyggnad av trädgård. 2021/2022 - Installation av laddstolpar till elbilar 2021/2022 - Nya dörrstängare till entréerna i låghusen 2021/2022 - Vattenledningar från gatan in till höghusen Duvhöksgatan 4 och 6 har bytts ut. 2020 - Hissarna i låghusen är renoverade/uppgraderade 2019/2020 - En del trädgårdsrenovering med bl.a nya växter samt en minilekplats har anlagts. 2019/2020 - Installerat nytt elektroniskt passagesystem i fastigheterna och nya informationstavlor i entréerna. - 2019/2020 - Nya frånluftsfläktar har installerats i höghusen på Duvhöksvägen 4 och 6. Duvhöksgatan 2 fick nya fläktar för ca två år sedan. 2018 - Renoverat fasader och lagt om taken på höghus. 2017 - Fönsterjustering och besiktning av fönster. 2017 - Byte till 3-fas och införande av gemensam el. 2017 - Omläggning av tak. 2017 - Ombyggda gårdar Duvhöksgatan 1 och 3. 2015 - Beslut om att tillämpa individuell mätning av vattnet. 2012 - Relining. 2010 - Fastighetsboxar har installerats i samtliga fastigheter. 2010 -Trapporna/trapphusen har rengjorts, polerats och ytbehandlats. 2009 - Fönster sågs över och oljades. 2009 - takluckor har bytts. Under våren 2025 kommer föreningen att måla källargångarna i höghusen samt någon cykelkällare i låghusen, butikernas dörrar kommer att bytas ut. Under vår/sommaren kommer de att installera 7 st nya laddstolpar d v s 14 st nya laddplatser för bilar. Laddstolparna kommer att placeras på garagetakets parkering, mot höghuset Duvhöksgatan 4. De kommer även inkom kort erbjuda laddskåp i källarna för cykelbatterier till en billig penning. Detta för att om möjligt förebygga brandrisk i lägenheterna.

Övrig information

Övriga avgifter, köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr. Avgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Årsavgift på 300 kr. Föreningen godkänner bara medlem som ska bo i Brf:en och en kreditkontroll görs. Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse. Individuell avläsning av varmvatten och el, vilket innebär att den enskilde innehavaren av bostadsrätten betalar för den egna förbrukningen av el och varmvatten. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2025-04-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 5% 2025. Eftersom budgetarbetet pågår, vet vi inte hur höjningen ser ut 2026 men det kommer sannolikt att bli en höjning på 5 - 6 %.

Överlåtelseavgift

1 470 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

Pantsättningsavgift

588 kr

Ekonomi

Dokument & länkar

Erbjudande från Swedbank

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Den bästa bostadsaffären gör man med koll på ekonomin. Nu har Swedbank ett bolåneerbjudande till dig som köper eller säljer bostad via Fastighetsbyrån.

Räkna på hur mycket du kan låna, boendekostnad och ta del av Swedbanks erbjudande på Swedbank.se.

Läs mer om erbjudandet

Ansök om lånelöfte

Fastighetsmäklare / Teamledare

Haris Horozovic

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt

Fastighetsbyrån

Hitta snabbt

Nyhetsbrev

Sitemap Integritetspolicy Cookies