Landålettgatan 46

Byggår

1998

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

587 kvm, Tomträtt

Upplåtelseform

Tomträtt

Webbnr

6100-83862

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

156/22 kvm

Pris

6 495 000 kr Utgångspris

Tomträttsavgäld

1 302 kr/månad

Välkommen till ett fantastiskt 1 ½-planshus där stilren elegans möter familjevänlig funktionalitet i ett av Malmös mest omtyckta villaområden. Denna välskötta bostad från slutet av 90-talet bjuder på generösa 156 kvm boyta och ytterligare 22 kvm biarea som är ett vinterbonat uterum med skjutpartier i treglas fönster, isolerat tak & golvvärme. – ett hem där varje kvadratmeter känns genomtänkt och inbjudande. Redan utvändigt möts du av ett vackert hus med klassisk arkitektur, snyggt målad fasad och tak med solceller som både är klimatsmarta och ekonomiska. Tomten är en riktig oas – här breder ett stort trädäck ut sig runt en uppvärmd pool och ett lyxigt spabad med tillhörande pergola, omgärdat av palmer, planteringar och mysiga loungemiljöer. Den uppvuxna grönskan skapar en privat, avkopplande plats där du kan njuta av solen hela dagen eller bjuda in till härliga grillkvällar under pergolan. Här finns även en carport med tillhörande förråd som erbjuder både skydd för bilen och extra förvaringsutrymme. Inomhus väntar ett ljust och stilrent hem med öppna sociala ytor. Det rymliga vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt, med stora fönsterpartier, kamin och en fin kontakt med trädgården. Köket är elegant och funktionellt – fullt utrustat med plats för matbord och utgång till uteplatsen vilket gör det perfekt för både vardagsmiddag och sociala tillställningar. På entréplanet finns även ett sovrum som lämpar sig utmärkt som gästrum, hemmakontor eller tonårsdel, en rymlig tvättstuga med groventré samt ett stilrent badrum i exklusiv microcement – ett modernt och lättskött materialval som både är estetiskt tilltalande och praktiskt. En trappa upp finner du tre rofyllda sovrum, ett mysigt allrum – perfekt som lekhörna, TV-rum eller kontorsyta – samt ett stort badrum med hörnbadkar och fönster som släpper in ett behagligt ljus. Här finns också en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Huset är i mycket gott skick med kontinuerligt underhåll och flera större uppdateringar, såsom frånluftsvärmepump och solceller, som bidrar till ett energieffektivt och bekvämt boende. Enligt den senaste besiktningen upplevs huset som mycket väl omhändertaget – redo att flyttas in i utan åtgärder. Det här är ett hem för dig som söker det lilla extra. En plats där både vardag och fest får blomstra – med poolen som gnistrar i solen och hemmet som bjuder in till både lugn och liv. Varmt välkommen att uppleva Landålettgatan 46 – ett riktigt drömboende i toppskick!