Södra Gulsparvsgatan 56

Till bostaden finns ett källarförråd.

Hsb Brf Silversmeden

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Silversmeden är en äkta förening som bildades år 1968 i samband med byggnation på fastigheterna Fosie 169:95, Isolde 1 samt Tristan 1 och 2. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt, ny tomträttsavgäld gäller från 2021 och 10 år framåt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

På gårdarna finns moderna lekplatser och flera grillplatser. Det finns cykelhus där cyklarna är inlåsta. Cykelrum och barnvagnsrum finns också i källarplan husen.Tillgång till föreningens gym kostar 350 kr/halvår. Solarium betalas för den tid som man utnyttjar det, 10 kr för ca 8 min. Det finns en festlokal för 20 -25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång plus en depositionsavgift om 300 kr. I trevånings och åttavåningshusen finns vardera två tvättstugor, i femvåningshusen finns vardera tre tvättstugor och i tvåvåningshuset finns ingen tvättstuga, de boende använder tvättstuga i närmsta hus.

Föreningen har två underjordiska garage med totalt 234 platser, varav 20 är laddplatser, 9 ytterligare platser är förberedda för elbilsladdning. Kostnaden för en garageplats är i dagsläget 325kr/mån. En laddplats kostar 160 + moms utöver kostnaden för garageplatsen. Hyrestagaren betalar också själv för den el man laddar bilen med. Föreningen har också 30 parkeringsplatser utomhus. Kostnad i dagsläget 160kr/mån. Föreningen har också arrenderat ut 10 parkeringsplatser till ett parkeringsbolag för att underlätta för gäster. På dessa platser betalar man en parkeringsavgift, 8 kr per timme. MC-plats (148 kr/mån) / lådcykelplats (80kr/mån), totalt 30 platser. Mopedgarage (80kr/mån), totalt 6 platser. Egen cykelbox (32 kr/mån), totalt 8 platser.

Föreningen har kabel-TV via Telia. Basutbudet ingår i avgiften. Lägenhetsinnehavaren kan själv köpa till olika TV-paket. Telia levererar bredband 1000 Mbit/s till föreningen. Ett obligatoriskt tillägg om 89kr/mån tillkommer på avin.

2025 - Uppsättning av kamera i entrén i trapphusen. 2025 - Byte av tak och uppsättning av solceller har precis slutförts. 2024 - Uppgradering av värmecentraler. 2023 - Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheter, genomfört. 2023 - Föreningen har satt upp ett antal laddstolpar i garagen som föreningens medlemmar kan hyra. 2023 - Byte av passagesystem är gjort under våren 2023 då även porttelefoni infördes. 2021 - Nya maskiner i föreningens gym. 2021 - Solparasoll på gården. 2021 - Gemensamt el-abonnemang infört (IMD). 2020 - Underhåll av festlokal. 2020 - Byte av trapphusbelysning till LED. 2019 - Renovering av oljeavskiljare i garagen. 2019 - Renovering av två garage. 2019 - Nyanläggning av gårdsmiljöer. 2016/2017 - Byte av tätningar till balkonginglasning 2-vånings och 8-våningshus. 2015/2016 - Omarbetad fönstertätning, fönsterventiler monterade i 2-våningshus. 2015/2016 - Byte av tätning på balkonginglasning (i 3-vånings och 5-våningshusen). 2015/2016 - Fräsning av horisontellt liggande avloppsstammar i alla fastigheter. Alla fönster utbytta 2011 - Omfogning av fasader 2011- Alla hissar utbyta 2011 - Alla frånluftsfläktar på taken utbytta. Alltsedan föreningen bytt fönster, så har de haft stora problem med vatteninträngning genom fasad och runt fönstren i 2-våningshuset. Problemet kan delvis härledas till att fönstren i detta hus delvis sitter i luftspalten vilket inte är optimalt. Detta tillsammans med att 2-våningshuset till skillnad från övriga hus, bara har ett lager tegel som skydd mot väder och vind, gör risken större för vatteninträngning genom tegelvägg och fog. Föreningen har nu upphandlat en entreprenör som ska åtgärda problemen. Föreningens målsättning är att arbetet ska påbörjas i början på september 2025. Tappvattenledningar och stambyte alternativt relining av avloppsrör kan förväntas behöva genomföras inom 5–10 år.

Övriga avgifter, 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (återbetalas när man flyttar). Föreningen godkänner delat ägande, minst en ägare till lägenheten ska stadigvarande bo i lägenheten med minsta ägarandel på 10%. Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen. Undantagen från denna regel är Malmö kommun och HSB Malmö. Förening tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse med både säljare och köpare. Föreningen har infört IMD (gemensam el). Varje lägenhet debiteras efter individuell förbrukning månadsvis i efterskott. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/silversmeden Följande uppgifter är hämtade av föreningen via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2025-09-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Föreningen höjde avgiften med 4% till den 1 juni 2025. Årsavgiften regleras i normalfallet den 1/7 varje år. Om föreningen ska höja årsavgiften så beslutas det när styrelsen haft budgetmöte i april/maj.

1 470 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

588 kr