Rådshällagatan 16

Drömmer ni om ett hus med tydlig 1920-talsinspiration och en insynsskyddad, lummig trädgård? Lägg därtill en uppvärmd pool, ett läge på en lugn gata utan genomfartstrafik och närhet till service – då har ni kommit helt rätt. Den ursprungliga delen av huset uppfördes 1928 och dess historia har fått sätta tonen för all senare renovering. Nuvarande ägare har varsamt återskapat den genuina känslan från byggåret samtidigt som huset anpassats för ett modernt och funktionellt familjeliv. Här erbjuds generösa sociala ytor om hela 190kvm i kombination med flera mysiga och avskilda platser för vila och återhämtning. Hemmets hjärta är den så kallade ”punschverandan”, det nyligen förstorade vardagsrummet med vattenburen golvvärme, stora spröjsade fönster och en fantastisk utsikt över trädgården året runt. Under kyligare dagar används kakelugnen flitigt och under regniga sommardagar kan man sitta skyddat under skärmtaket och njuta av trädgårdens liv – småfåglar vid fågelbadet, igelkottar på kvällspromenad och ibland kan man även se hägern nere vid Risebergabäcken, bara några minuters promenad bort. Invändigt har huset genomgått omfattande och gedigna renoveringar genom åren, senast med en helt ny tvättstuga samt förbättringar i grund och källare. Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, stor utslagsvask och torkrum. Ett hem som präglas av löpande underhåll, omsorg och kvalitet, där stora investeringar redan är gjorda. Ta gärna del av den utförliga renoveringslistan eller sammanfattningen längre ner. Trädgården är något alldeles extra – en insynsskyddad, grön oas som påminner om en engelsk trädgård. Här finns blomsterprakt under hela säsongen med rosor, hibiskus, fjärilsbuskar, buskpioner och hundratals perenner. För den odlingsintresserade erbjuds även äppelträd, körsbär, plommon, vinbär, fläder och smultron som letar sig fram i rabatterna. Efter vårens beskärning sköter trädgården sig till stor del själv och bjuder på minimal arbetsinsats. Poolområdet skapar en lyxig och privat känsla, i harmoni med husets stil, och erbjuder skyddade platser för både sol och skugga bakom häckar och stenlagda ytor. Här finns gott om utrymme för avkoppling, bad och långa grillkvällar. Med närhet till Risebergabäcken och den stora Bulltoftaparken – där kor betar i hagen och arbetshästar sköter gräset – infinner sig en känsla av att befinna sig i en helt annan värld, trots att Malmö city nås på drygt en kvart med bil. Ett karaktärsfullt och väl omhändertaget 1920-talshus med pool, blomstrande trädgård och gedigen renoveringshistorik – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Det välskötta hemmet har en väldokumenterad renoveringslista av nuvarande ägare. Ta gärna del av den utförliga renoveringslistan.
Vi sammanfattar de viktigaste nedan:

2026 KRYPGRUND: Anticimex sanering, fuktspärr på mark i hela grunden, installation av
krypgrundsavfuktare.
2026 TVÄTTSTUGA/KÄLLARE: Totalrenovering vägg och golv, installation av tvättho, samt
delvis stambyte och nya brunnar. Kontrollerat med kamera i övriga avlopp.

2021 POOLPUMP: Ny poolpump för cirkulation/rening av vatten (september 2021)
2021 TILLBYGGNAD: Anslutning till vardagsrum, ca 32 kvm. Vattenburen golvvärme.
(Arbetet påbörjades december 2020 och färdigställdes i mars 2021)

2012 VÄRMEPUMP TILL HUS vatten-luft: Installation av befintlig värmepump (Thermia)
samt dubbla varmvattenberedare 2012-09-30.
2012 EL: Bytt elkablar i hela huset inkl. byte av elcentraler.
Arbetet påbörjades 2005 och har sedan skett i omgångar fram till 2012.

2010 LUFTVÄRMEPUMP TILL POOL: Nytt värmesystem till poolen
2010 STAKET: Nytt staket vid gränsen till alla grannar.

2009 KAKELUGN: Installation av kakelugn och ny skorsten.

2006 NYTT BOSTADSTAK samt tilläggsisolering på vinden: Totalrenovering och nya betongpannor.
2006 PARYTTERDÖRR (stålförstärkt): Byte av ytterdörr mot gatan.
2006 KÖK: Kök från IKEA (stommar och köksluckor) samt integrerad mikrovågsugn.
Lister och knoppar från Marbodal. Fläkt Futurum. Bänkskiva i sten.
2006 NYTT GOLVUNDERLAG NEDERVÅNING: Nya golvreglar i vardagsrum ovanför källaren.
Flytspackel och isoleringsskivor i golv ovanför krypgrund i kök.
2006 BADRUM vån 1. Hopslagning av sovrum och gästtoalett. Vattenburen golvvärme.

2005 BADRUM vån 2. Totalrenoverat och klart vid årsskiftet. Vattenburen golvvärme.
2005: SWIMMINGPOOL. Anläggning av ”åtta-pool” med mått 5,00 x 8,55 m (1,2 m djup).
Extra kraftig liner och belysning.