Emil Påls väg 8

Välkommen till denna charmiga fastighet i norra Klagshamn, ett område som kombinerar det bästa av naturnära och stadsnära boende. Här har du möjlighet att skapa ett hem som både är personligt och mysigt för hela familjen. Huset är från 1926/2000 och det är perfekt beläget på en parkliknande tomt om hela 1000 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för lek och avkoppling i solen. Närheten till havet gör detta boende till en härlig oas för dig som uppskattar strandpromenader och havets lugnande bris. Här finner du också en mysig gata som bjuder in till en vänlig och lugn atmosfär.Tänk er att på helgerna promenera till den lokala gårdsbutiken för att handla färska, ekologiska grönsaker. Och om ni har en förkärlek för vin, varför inte ta en kort promenad till Klagshamn vingård? Trots sitt lantliga läge är området väl förbundet med bra pendlarlägen, vilket gör det smidigt att ta sig både till stadens puls och hem igen. Huset i sig erbjuder en trevlig planlösning som är genomtänkt och praktisk. Två rymliga badrum, ett på varje våning. Effektivt utnyttjade ytor även under snett tak med platsbyggd förvaring. Fina inredningsdetaljer i naturmaterial som tex. en platsbyggd svängd trappa i ek, innerdörrar i massiv furu, köksluckor i massiv ek. Detta är ett funktionellt boende med ett garage som gör din vardag lite enklare. Dessutom kan du njuta av ett fantastiskt uterum som förlänger sommaren och ger dig ytterligare ett rum att umgås i under skiftande säsonger. Klagshamn är mer än bara en plats att bo på, det är en levande del av Malmö med närhet till både skolor och service. Här kan du njuta av en härlig gemenskap och samtidigt dra nytta av alla bekvämligheter som staden har att erbjuda. Därtill har ni nära till Strandhem och Bunkeflos breda serviceutbud, vilket gör det enkelt att få vardagspusslet att gå ihop. Så, varför inte ta chansen? Tillsammans kan vi göra detta hus till ditt nästa hem. Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning. Varmt välkommen att uppleva allt detta fantastiska ställe har att erbjuda!

Entréplan

Ytterdörr i ek med glas
Entréveranda
Golv, plastgolv. Väggar, vitmålad vävtapet. Ett fönster mot gatan.

Vardagsrum
En entrédörr i ek med glaspartier. Golv, parkett ljus ek. Väggar, strukturtapet. 2 st fönster mot trädgård + en entrédörr i ek med glaspartier mot uterum. Vattenburen golvvärme via elpanna.

Matsal
Öppen planlösning med vardagsrum. Golv: parkett ljus ek. Väggar, vitmålad strukturtapet. Dubbel altandörr mot uterum. Luft/Luftvärmepump+ ett vattenburet värmeelement via elpanna.

Kök
Öppning mot matsal (1,3 m). Vitvaror i rostfritt. Hel kyl/frys, ugn samt spis med köksfläkt ovan. Golv, klinker. Väggar, stänkskydd vitkakel, vitmålade väggar.
Ett fönster med utsikt mot havet, ett fönster mot gatan
Elektrisk golvvärme i 50% av golvytan.

Tvättrum
Furudörr mot kök. Ett fönster mot gatan, ett fönster mot entréverandan. Golv, plastgolv. Väggar, stänkskydd kakel + vitmålad vägg.

Badrum
Furudörr mot vardagsrum. Golv, klinker. Helkaklade väggar.

Sovrum
Furudörr mot vardagsrum
Golv: parkett ljus ek. Väggar: Blommig tapet. Ett fönster mot trädgård, ett fönster mot gatan. Vattenburen golvvärme via elpanna.

Uterum
Klinkergolv. Putsade väggar samt skjutdörrar i glas.

Ovanvåning
Svängd platsbyggd trappa i ek upp till ovanvåningen, ett takfönster ovanför trappan

Korridor
Golv, furubrädor. Väggar, vitmålad vävtapet.

Sovrum
Furudörr mot korridor. Golv: betsade furubrädor. Väggar, tapet. Ett fönster mot öst.

Badrum
Furudörr mot korridor, takfönster
Golv: Klinker. Väggar: helkaklade väggar (i utrymmet kring Duschhörna med två välvda dörrar), halvkaklade väggar i resten av badrummet. Vattenburen golvvärme via elpanna.

Sovrum
Furudörr mot korridor, balkongdörr mot trädgård. Golv, laminatgolv bok. Väggar, tapet

Rum (barnrum /kontor/hobbyrum)
Furudörr intilliggande sovrum. Ett fönster mot gatan med havsutsikt. Golv, laminatgolv bok. Väggar, vitmålade