Sofielundsvägen 48D

Högt upp i huset väntar en etagetrea som bär spår av sin historia där 1930-talets elegans möter en nutida lätthet. Rikligt av tidstypiska detaljer så som fiskbensparkett, högt till tak, takrosett samt fönsterbrädor i marmor. Här finner vi ett hem med tydlig identitet – genomtänkt, varmt och flexibelt. Planlösningen breder ut sig över två våningar och ger utrymme att forma vardagen efter behov. På det nedre planet samspelar sociala ytor med ett klassiskt kök i bevarad stil, där rostfria inslag möter ljusa toner och plats för måltider i lugn miljö. Vardagsrummet öppnar mot en balkong i soligt sydvästläge, med fri vy över stillsamma kvarter. Ett extra rum ger möjlighet till sovrum, arbete eller gäster. En trappa upp väntar en privat del med generösa ytor och rogivande atmosfär, där ljuset faller in från takfönster och skapar en mjuk rymd. Här finns även smidig access till förvaring. Läget erbjuder det bästa av två världar – grönska och kvartersliv med caféer, barer samt restauranger i närheten, samtidigt som stadens puls alltid finns inom räckhåll.

- Etagelägenhet.
- Högt till tak.
- Takrosetter.
- Fiskbensparkettgolv.
- Fönsterbrädor i marmor.
- Gott om garderober.
- Genomgående planlösning.
- Solig sydvästbalkong.
- Två förråd.

Entréplan (vån 4):

Med hall, kök, vardagsrum, balkong, sovrum samt badrum.

Inbjudande entréhall med garderob och gott om utrymme för avhängning.

Kök med gott om arbetsytor och rikligt med platsbyggda skåp i original som skapar fina förvaringsutrymmen. Utrustning såsom spis, fläkt samt kyl/frys. Matplats med utrymme för 2-3 personer. Säljaren informerar att det under laminatgolvet i köket ligger ett målat brädgolv i original.

Vardagsrum med rikligt ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier. Gott om utrymme för både soffgrupp och tv-möbel. Utgång till balkongen. Golvet består av fiskbensparkett.

Rymlig balkong i sydvästläge med optimala solmöjligheter. Vacker utsikt över hustaken och mot det gamla vattentornet.

Bra sovrum med garderob och generöst ljusinsläpp samt fiskbensparkett.

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustning såsom dusch, handdukstork, toalett samt tvättställ.

Ovanvåning:
Vi tar trappan upp och möts av ett stort sovrum med charmigt snedtak, läckra takfönster och garderobsvägg som skapar praktiska förvaringsutrymmen. Golvet pryds av ljus sisalmatta. Separat entré/utgång. Vattenburen golvvärme på ovanvåningen. Takfönster med mörkläggningsgardin.