Norrbäcksgatan 3

Säljaren disponerar över ett källarförråd

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Kroksbäck bildades 1964. Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet omförhandlades 2020-01-01 och nästa omförhandling sker 2030. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Det finns två tvättstugor i varje fastighet, vissa har tre tvättmaskiner, torktumlare, och det finns även ett torkrum och torkskåp för varje tvättstuga Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats och vävstuga. Föreningen har IMD el som faktureras månadsvis.

Föreningen har ca. 261 p-platser, kostnad ca 206kr och 219 st garage-platser kostnad om 515 kr. Det finns även MC-plats 361kr. Separat kö tillämpas. Avgiften för dessa höjs årligen med 3 %. 12 st laddplatser för 386kr/mån + el förbrukning. Vid årsskiftet 2026 (dvs. 1 januari 2026) höjs alla parkeringsavgifter med 3 %. Sedan, 1 april 2026, höjs de ytterligare med 25 %, eftersom Skatteverket beslutat att moms ska läggas på parkeringar.

Föreningen har TV, ip-telefoni och internet 250/250 Mbit/s via Tele2. Fibernät indraget till samtliga fastigheter. Detta ingår i avgiften.

2025 - OVK i låhusen. 2025 - installerat branddörrar i källarna. 2025 - Renoverat hissarna 2023 - Installerat laddstolpar. 2023 - Tätat garagetaket och asfalterat om parkeringsytan 2021 - Relining av avloppsstammar. Byte av radiatorer. 2018-2019 - Ny plantering längst Mobäcksgatan. Ny grillplats på gården. Bytt till ledbelysning i garaget. 2017 - Staket sattes upp och parkeringen hägnades in. 2015-2016 - Målades källarna i låghusen. 2015-2016 - Renovering av fönster och värmesystemet. 2014 - Lokalunderhåll 2014 - Målningar av källargångar i höghusen 2014 - Renovering av toalett kontoret 2014 - Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen 2014 - Underhåll av värmesystem i hus 8-9 2014 - Byte av belysning i höghusens trapphus 2014 - Underhåll av markytor 2014 - Renovering av garage 2014 - Omändring av gård på Norrbäcksgatan 2012 - Taggsystem 2009-2011- Sett över och renoverat tak 2009-2011 - Fogat om fasad 2009-2011 - Bytt fönster 2009-2011 - Cykel- och miljörum 2009-2011 - Breddat och glasat in balkongerna 2009-2011 - Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till. Pågående/planerade renoveringar: 2026-2027 Renovera kall- och varmvattenledningar.

Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn men vill gärna att den boende ska äga minst 50 % av bostaden. Kontakta föreningen vid frågor. Vid lägenhetsförsäljning/överlåtelse måste säljaren eller mäklaren i god tid beställa tillsyn av lägenheten hos vicevärden. 500 kr/pers betalas till HSB i medlemsavgift (återbetalas vid utträde) samt 300kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år) Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback Följande uppgifter är hämtade via hemsida och dokument 2025-11-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Föreningen har gemensam el och varje lägenhet har en egen mätare. Förbrukningen debiteras varje månad, den boende behöver inte teckna ett eget el-avtal. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Om badrum/gästtoalett är av äldre datum (innan 1980) så gäller vid vattenskada att badrummet ej ersätts av försäkringsbolaget. Om man som medlem är vållande till vattenskadan så kräver även föreningen sin självrisk av medlemmen (går att få ut via hemförsäkringens ansvarsbit). Om ev. grovkök inte är i drift idag så går det inte att återställa till grovkök igen då vi vid reliningen har stängt det avloppet i stammen.

Föreningen höjde avgiften med 2% den 1 januari 2026

1 480 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

592 kr