Bärnstensgången 28B

Brf Laxen 1

FÖRENINGEN Byggnadsår: 1986 Antal lägenheter: 10 huskroppar i 2 våningar med bostäder. 32 bostadsrätter och 8 hyresrätter. Alla lägenheter har tillgång till uteplats i anslutning till bostaden. Adress/adresser: Bärnstensgången 2-42. Föreningen är fullvärdesförsäkrad. Övrigt, gemensamma utrymmen: Några enplans komplementbyggnader med tvättstuga och samlingsutrymmen, vissa driftsutrymmen samt sophantering. Tvättstugan är fräsch och har tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Lågenergibelysning i gatulyktorna. Ny energieffektiv fjärrvärmeväxlare. Föreningen har två lekplatser med gungor samt en gemenskapsyta. PARKERING Antal platser: 40 parkeringsplatser, varav 10 med laddpunkter för elbilar. Kostnad: 200 kr/månad Kö: Finns lediga platser, rätt till minst en parkeringsplats nära bostaden per lägenhet. Föreningen har även 6 upplysta gästparkeringar. FÖRRÅD Kallförråd finns till varje lägenhet vilket ingår med nya förrådsdörrar. TV & INTERNET Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande tv samt bredband via Telenor. Detta är en obligatorisk avgift med f.n 100 kr för tv paket T1 Bas samt 175kr för bredband 250/100. Telefoni Mini ingår kostnadsfritt. Avgiften är särskilt specificerad på månadsavin. UNDERHÅLL/RENOVERINGAR: 2018 - Besiktning av fastigheten/badrum, renovering av 1 badrum, iordningställande av gäst parleringsplatser, byggnation av sandlådor samt trädfällning. 2019 - Installation av avgasare med magnetfilter, asfaltering, byte av fjärvärmeväxlare. 2020/21 - underhåll samt målning av fönstrens ytterbågar 2022 - renovering av förråden med ny panel, nya dörrar samt målning 2022 - installation av 10 laddstolpar för el-bilar. 2023- Nya termostater till alla lägenheter, underhåll av tvättstuga samt underhåll av vissa trappor, OVK besiktning. PLANERADE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR: Föreningen har inga beslutade renoveringar i dagsläget AVGIFTER- BESLUTADE FÖRÄNDRINGAR Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. F.o.m 2026-01-01 kommer bredband och tv sänkas till 169:-/mån för 1000/1000Mbit. ÖVRIGT Hyreslägenheterna ombildas till bostadsrätter och säljes när en hyresgäst flyttar ut. Försäljningslikviden kan sedan användas till att amortera på föreningens lån. https://www.brflaxen1.nu/ ÖVERLÅTELSEAVGIFT: Föreningen har rätt att ta ut en avgift för att täcka administrativa kostnaderna i samband med ägarbytet (regleras i stadgarna). Avgiften faktureras säljaren eller köparen. PANTSÄTTNINGSAVGIFT: Lån på bostadsrätten ska registreras hos föreningen i pantsättningsregistret, för det har föreningen har rätt att ut en pantsätningsavgift per pantsättning (regleras i stadgarna). Faktureras pantsättaren. Uppgifter kontrollerade 2025-10-17