Björnövägen 43A

Unik möjlighet att förvärva en generös tomt om ca 2 000 m² med ett mycket stort garage om ca 240 m² – perfekt för dig som vill bygga nytt med gott om utrymme och frihet. Tomtens storlek, det avskilda läget mot skog och möjligheten att bygga utanför detaljplan skapar ovanligt flexibla förutsättningar. Ett idealiskt alternativ för den som söker plats för både bostad, verksamhet eller hobby.

Tomten är ovanligt stor och erbjuder cirka 2 000 m² att uppföra ett nytt bostadshus på, samtidigt som befintlig byggnad skapar stora mervärden redan från start. På tomten finns idag ett rejält garage om ca 240 m² som tidigare använts som snickeri. Byggnaden uppfördes 1980 med tillbyggnad 1984 och ger mycket goda möjligheter att anpassa efter egna behov – exempelvis verkstad, garage för flera fordon, lager, ateljé eller annan verksamhet.

Tidigare bygglov finns för att inreda bostadsdel i garaget.

Läget är både praktiskt och avskilt, med skogen som närmaste granne och en lugn infart där ny bebyggelse just nu växer fram. Samtidigt finns goda kommunikationer med buss vid Björnövägen samt gång- och cykelväg hela vägen in till Norrtälje. Förskola finns i närområdet, vilket gör läget attraktivt även för barnfamiljer.

En stor fördel är att fastigheten ligger utanför detaljplan, vilket ger ovanligt fria möjligheter vad gäller byggnation och utformning – något som är sällsynt i detta område.

Idag finns varken el draget eller vatten och avlopp.

Kommunalt vatten och avlopp finns att ansluta för 467 500 kr ink. moms. Elanslutning ligger på cirka 50 000 kr.
Fiber fast pris 32 000 kr.