Erkenvägen 645

Välkommen till populära Koludden vid sjön Erken – ett charmigt och naturnära område med historia, badplatser, båtliv och fantastiska strövområden precis runt knuten. Här erbjuds ett härligt fritids- eller permanentboende på en öppen och solig tomt med flera byggnader och gott om plats för familj och gäster. Med fiber, borrad brunn för året-runt-vatten samt modernt reningsverk kombineras det lantliga och sjönära livet med bekvämt boende.

Koludden är ett omtyckt och genuint område med anor från 1950-talet. Här skeppades förr kol över sjön Erken vidare mot bland annat Svanberga – något som gett området dess namn. Idag är området känt för sin fantastiska natur, närheten till naturreservat och den populära sjön Erken där kräftfiske arrangeras varje år. Här finns möjlighet till båtliv, fina badplatser och oändliga möjligheter till promenader och friluftsliv.

Fastigheten ligger på en öppen och solig tomt med fina gräsytor som ramas in av lummiga häckar och uppvuxna träd. På tomten finns flera generösa byggnader som tillsammans skapar ett perfekt boende för både den stora familjen och dig som ofta har gäster på besök.

Huvudbyggnaden om ca 74 kvm erbjuder en trivsam och hemtrevlig planlösning. Du välkomnas in i hallen med plats för avhängning och vidare öppnar vardagsrummet upp sig med härliga trägolv och fönster i flera väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel i en varm och inbjudande miljö.

Vidare in i huset kommer man till den äldre delen av byggnaden där ett allrum idag används som extra sovrum. Intill ligger ytterligare ett sovrum med plats för bredare enkelsäng. Rummet har tidigare varit uppdelat i två mindre sovrum eller “sovhytter” och kan enkelt återställas för den som önskar fler sovplatser.

Köket är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både matbord och möjlig köksö. Här finns bra förvaring i många skåp och plats för många gäster att samlas kring måltiderna. Köket är utrustat med spis med ugn, spisfläkt samt kyl och frys. Härifrån når du även det stora inglasade uterummet – en fantastisk plats där långbord enkelt får plats och där du kan njuta av utsikten över den grönskande trädgården.

Duschrummet är nyligen renoverat och har plastmatta på både golv och väggar. Här finns dusch, wc, handfat med spegel, tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare.

Ovanför uterummet finns dessutom en trevlig terrass med utsikt över tomten och omgivningarna.

På fastigheten finns även en rymlig gäststuga om ca 40 kvm som ger fantastiska möjligheter för gäster eller generationsboende. Här finns först ett sovrum med plats för våningssängar samt en separat del med hall och ytterligare två sovrum. Gäststugan har dessutom ett äldre duschrum med duschkabin och spoltoalett vilket gör att fastigheten erbjuder två fullt fungerande boenden på samma tomt.

Utöver detta finns även friggebod med indragen el samt en lekstuga som idag används som förråd.

Fastigheten har vatten året om via borrad brunn på 47 meter samt sommarvatten från sjön. Ett relativt nyligen installerat reningsverk ger bekvämligheten med wc och modernt avlopp. Fiber är dessutom indraget.

Ett fantastiskt tillfälle för dig som söker ett charmigt och sjönära boende med stora möjligheter i ett av områdets mest uppskattade lägen.