Smedjans väg 36B - Lgh 20

Byggnadstyp: 4 st Huskroppar med totalt 20 lägenheter i 2-3 våningar. Parkering: Två parkeringsplatser för bil finns till varje lägenhet. Byggnadsår: 2022-2023

Antal våningar: 2-3-våningar ovan mark. Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark. Stomme: Bärande väggar av trä. Rumshöjder 2,5m på entréplan och plan 2. Lägre takhöjd förekommer i del av vindsplan, snedtak och lokalt vid installationer i badrum, WC/Dusch, klädkammare eller där det erfordras av konstruktionsskäl. Väggar: Isolerad bärande trästomme. Isolerade innerväggar av trä. Bjälklag: Träbjälklag med stegljudsdämpande isolering. Tak: Takkonstruktion av trä. Lösullsisolering och/ eller skivisolering. Taktäckning pannor. Takavattning med hängrännor och stuprör av ytbehandlad plåt. Erforderlig taksäkerhet. Fasad: Ytterpanel av trä Uteplatser: Alla bostäder har uteplats med tryckimpregnerad trätrall. Förråd: Alla bostäder har eget Förråd om ca 5m2, oisolerad trästomme med papptak. Invändig belysning, vägguttag inne och ute. Förråden står på en isolerad betongplatta. Fönster: Spröjsade 3-glas isolerruta, trästomme från Elitfönster. Aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörrar: Spröjsad 3-glas isolerruta, trästomme från Elitfönster. Aluminiumbeklädd utsida. Låsbar. Ytterdörrar: Dörr i trä och glas från Diplomatdörren. Brevlådor: Placerade mot gata. El: Elinstallationer enligt gällande normer och föreskrifter. Fasadmätarskåp placeras i fasadvägg. Invändig EL-central med automatsäkringar. Utvändiga eluttag vid uteplats. Fasadbelysning vid entré och uteplats. Batteridrivna brandvarnare. Tv, telefon och IT: Mediaskåp och 3 st TV-/Datauttag (vardagsrum, allrum och sovrum 1. Lägenheterna ansluts till Telia öppen fiber. Abonnemang med leverantör av bredband tecknas separat av respektive hushåll. Kostnaden för den boende avgörs av valt utbud av bredband, telefoni och TV. Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe 730, i samtliga Lägenheter. Vattenburen golvvärme på plan 1 och plan 2. Vattenradiatorer på plan 3. Ventilation: Frånluftsventilation via frånluftsvärmepump med återvinning från kök, wc/dusch, badrum och klädkammare. Tilluft genom spaltventiler i fönster och friskluftventiler i yttervägg. Sophantering: Uppställningsplats för hushållssopor finns framför varje hus. Bostadsrättsinnehavaren står för eget abonnemang.

(gäller där inget annat anges) Innerdörrar: Vita massiva dörrar inkl tätningslist från SweDoor Ytterdörr: Dörr i trä och glas från Diplomatdörren. Yale Doorman trycke med Kodlås. Fönsterbänkar: Vita i MDF Fönster: Spröjsade 3-glas isolerruta, trästomme från Elitfönster. Aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörr: Spröjsade 3-glas fönsterdörr från Elitfönster med isolerglas. Aluminiumbeklädd utsida. Våningstrappor: Vitlaserade från Drömtrappor Smygar: Vita i MDF Golv: Ekparkett från Tarkett, Trestav, Vitlaserat Golvsockel: Platsmålad, Vit Väggar: Gipsskiva Tak: Gipsskiva El: Elinstallationer enligt gällande normer och föreskrifter. EL-central med automatsäkringar och Mediaskåp och 3 st. TV-/Datauttag (Vardagsrum, allrum och Sovrum 1)

Generell RUMSBESKRIVNING Reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser. Om tillval är gjorda ersätter tillvalsblankett rumsbeskrivningen nedan. ENTRÉ Golv: Klinker grå Vägg: Målat Tak: Målat Övrigt: 2 garderober från Ballingslöv. Lamputtag i tak. KÖK Golv: Ekparkett från Tarkett, trestav, vitlaserat Vägg: Målat Tak: Målat Snickerier: Ballingslöv, Lucka i olika färger, Rostfria handtag. Bänkskiva i laminat med underlimmad ho. LED-belysning i överskåp. Vitvaror: Helintegrerad Kyl, Frys och diskmaskin från Siemens Inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp från Siemens. Induktionshäll från Siemens. Övrigt: Stänkskydd av kakel. Takbelysning plafond/ lamputtag i tak. VARDAGSRUM Golv: Ekparkett från Tarkett, trestav, vitlaserat Vägg: Målat Tak: Målat Övrigt: Lamputtag i tak. WC/DUSCH/TVÄTT PLAN 1 Golv: Klinker grå/antracit Vägg: Kakel vitt Tak: Målat Snickerier: Kommod 60 cm och spegel från Ballingslöv. Blandare från Mora Armatur. WC: Golvstående WC från Ifö med mjuksits. Vitvaror: Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Övrigt: Duschväggar i glas. Städskåp från Ballingslöv. Spotlights i tak med dimmer. SOVRUM: Golv: Ekparkett från Tarkett, trestav, vitlaserat Vägg: Målat Tak: Målat Övrigt: 1 st garderob från Ballingslöv ingår i varje sovrum. Lamputtag i tak. Skjutdörrsgarderob i Sov 1 är tillval. ALLRUM: Golv: Ekparkett från Tarkett, trestav, vitlaserat Vägg: Målat Tak: Målat Övrigt: Lamputtag i tak. KLÄDKAMMARE 1, 2 & 3 Golv: Ekparkett från Tarkett, trestav, vitlaserat Vägg: Målat Tak: Målat Övrigt: Takbelysning plafond. BADRUM PLAN 2 Golv: Klinker grå/antracit Väggar: Kakel vitt Tak: Målat Snickerier: Kommod 60 cm från Ballingslöv och spegel. Tvättställsblandare och duschblandare från Mora Armatur. WC: Golvstående WC från Ifö med mjuksits Övrigt: Duschväggar i glas. Spotlights i tak med dimmer. Tillval Badkar BADRUM PLAN 3 TILLVAL Golv: Klinker grå/antracit Väggar: Kakel vitt Tak: Målat Snickerier: Kommod 60 cm från Ballingslöv och spegel. Tvättställsblandare och duschblandare från Mora Armatur. WC: Golvstående WC från Ifö med mjuksits Övrigt: Duschväggar i glas. Spotlights i tak med dimmer.

Uppskattade kostnader i snitt som ligger utanför årsavgiften: Värmekostnad 700 kr/mån Renhållning 120 kr/mån Hushållsel 750 kr/mån Försäkring 280 kr/mån Internet/TV 350 kr/mån Schablonberäkning av kall- och varmvatten med 150 m3 per år och lägenhet som ingår i månadsavgiften

Varje radhus/lgh kommer ha en grusad uppfart med plats för två bilar, utrymme för sopsortering.