Garvis Carlssons Gata 15

Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.

Brf Dallas Tower i Solna

Brf Dallas Tower i Solna är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes under början av 1980-talet. Bostadsrättsföreningen bildades år 2020 och är utvecklad och uppförd av TB-Gruppen i samarbete med Fabege. Föreningen består av 134 lägenheter i två sammanhängande byggnader - Tornet och Terrassen. Föreningen har dessutom 2 lokaler som hyrs ut externt. Fastigheten är klar och föreningen är överlämnad till de boende vid årsstämma 14 juni 2022 I månadsavgiften ingår: föreningens lånekostnader, administration, sophämtning, försäkring (med bostadstillägg), värme och vatten. Vatten och värme ingår i avgiften. Du behöver inte välja elleverantör. Styrelsen i Brf Dallas Tower förhandlar fram bästa pris för alla sina medlemmar och köper all el som förbrukas i hela byggnaden. I din lägenhet finns en elmätare som mäter din lägenhets förbrukning. Avläsningen sker genom fjärravläsning och din hushållsförbrukning debiteras via separat faktura från föreningen utöver månadsavgiften. Underhållsplan: Den befintliga byggnaden byggs om helt under 2020-21 till in princip likställd med en nyproducerad fastighet beträffande installationer och ytskikt. Alla installationer är helt nya beträffande el, hiss, vent och rör. Värmeanläggningen har till viss del återanvänts när detta varit möjligt. Avlopp har bytts ut eller relainats när byte ej kunnat ske. Ventilationsanläggningen och hissar är helt nya. På grund av detta beräknas inget omfattande underhåll behöva utföras under den närmaste 10-årsperioden. Dock krävs en normal tillsyn/underhåll/kontroll utvändig av hängrännor, tak, fasad, fönster och dörrar för att säkerställa klimatskyddet, samt invändiga installationer, elektrisk utrustning och FTX-aggregat allt i enlighet med tillverkarnas rekommendationer. En underhålls plan skall tas fram av styrelsen för att ge en vägledning om vad som behöver göras de närmaste 10 åren. Informationen är avstämd med styrelse 24-02-08

Lounge, biograf, förenings-/festlokal, cykelrum, barnvagnsrum, terrass (med grill och umgängesyta), Wellness-avdelning (med takterrass, bastu, gym och yogarum) samt två gästlägenheter. Företagslokaler: 2 st, varav den större är en café/brunchrestaurang på entréplan. Förråd Ja, nås via entréplan. Inga trappor eller hiss.

Föreningen äger ett tiotal parkeringsplatser utanför ingången på Garvis Carlssons gata. Dessa kan ej hyras, får nyttjas av även icke-boende, och avgift erläggs enligt specifikation på skyltningen via app.

Tele2. Gruppavtal ca 167 kr/månaden debiteras utöver månadsavgiften. Hastighet: 250/250 Mbit/s för bredband och grundutbud för TV.

Inga utförda renoveringar i dagsläget. Inflyttning i fastigheten efter byggnation skedde i december 2021. Planerade renoveringar: inga i dagsläget.

Föreningen accepterar delat ägande och minsta andel är 10%. Föreningen accepterar generellt inte juridisk person. Ansökan ska inkomma i mycket god tid för behandling av styrelsen. Huset är anslutet till fjärrvärmenätet. Fjärrvärme distribuerad via radiatorer, undantaget vid fönster som går till golv. Där nyttjas konvektor innanför fönstret. Alla lägenheter har komfortvärme i wc/badrum. Ventilation: Utförs av från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX). Fönster: ”Terrassen” har inåtgående träfönster med aluminiumutsida utom vid balkonger där parti med dörr placerats. ”Tornet” har inåtgående träfönster med aluminiumutsida. Spegelglaset ger ett visst solinstrålningsskydd. Kameraövervakning: Kameraövervakning sker i syfte att förhindra och försvåra inbrott, inbrottsförsök, obehöriga tillgrepp, stöld, skadegörelse osv. Personuppgiftsansvarig Personuppgiftsansvarig är styrelsen för Brf Dallas Tower i Solna och kan kontaktas via styrelsen@dallastower.se. Rättigheter Som enskild har man rätt att exempelvis begära tillgång till eller radering av bevakningsmaterialet. Mer om detta finns att läsa hos Integritetsskyddsmyndigheten. Ljud och bild Kameraövervakningen i Dallas Tower sker med såväl bild som ljud. Material sparas Inspelat material sparas upp till två (2) månader och inspelat material som används i förundersöknings-, försäkrings-, och/eller åtalsärende sparas så länge det finns behov för det ärendet. Endast föreningens säkerhetsgrupp hanterar inspelat material och följer särskilda regler för hantering av detta. För mer information Kontakta Säkerhetsgruppen på sakerhet@dallastower.se.

Bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen för alla bostadsrätter. Styrelsen har beslutat att höja avgiften från och med april 2023 för att möta kraftiga ränteförändringar och en stigande inflation som inte förutsetts i ekonomisk kalkyl inför föreningens bildande. Planerade avgiftsförändringar: Inga i dagsläget. Avgifter Pantsättning: betalas av pantsättaren. Avgift 1% av prisbasbelopp. Överlåtelseavgift: betalas av köparen. Avgift 2,5% av prisbasbelopp. Andrahandsuthyrning Se stadgar. Avgift om 300kr/månad. Föreningen har fem kommersiella hyrestagare med långt löpande avtal med indexering. Därtill äger föreningen marken och det finns parkeringsplatser som genererar ytterligare intäkter. Nuvarande lån är bundna i tre olika fördelningar med löptid över ett par år. Månadsavgifterna står för ca 70% av budgeterade intäkter. Övriga intäkter är gemensamma lokaler, kommersiella hyrestagare och parkeringsavgifter.