Gjörwellsgatan 45

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd. Arkitektritad: Tina Marin

Brf Fajansparken

Brf Fajansparken bildades år 2002 och består av radhus samt bostadshus med 56 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Adresserna är Gjörwellsgatan 37-51 samt Wivalliusgatan 4-36. Lägenheterna ligger belägna i fin fastighet invid vattnet. Föreningen äger marken.

- TVÄTTSTUGA: stor tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel ligger belägen på Gjörwellsgatan 49. - ÖVERNATTNINGSRUM: sovplatser, duschrum och toalett i anslutning finns i föreningen och kan hyras av medlemmarna för 300 kr/natt. - FESTLOKAL: fullt utrustat kök som kan hyras för ca 300 kr/dag för tillställningar. I anslutning till festlokalen finns bastu och dusch. - CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM: rymliga cykel- och barnvagnsrum finns i garaget. - SOPRUM: grovsopor, hushållssopor och källsortering ligger beläget Wivalliusgatan. - INNEGÅRD: vacker grönskande innergård som medlemmarna kan nyttja.

Föreningen har 42 garageplatser för bil och 4 st platser för motorcykel. Det finns garageplatser med olika storlek. För närvarande är det kö. För dig som inte är i behov av garage finns det parkeringsplatser på gatan utanför föreningen. Dessutom finns flertalet garage i närområdet där det också finns möjlighet att hyra garageplats, exempelvis Aimo Park parkeringshus tvärs över gatan från föreningen.

Föreningen har Comhem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften liksom bredband 250/50. Telefoni beställs och betalas enskilt av medlem.

2024 - Fyra nya laddningsstationer för personbilar. Hjärtstartare installerad. Modernisering av larmsystemen i tre hissar. Cykelrummet nyorganiserat. Installation av dörrstängare Wivalliusgatan. Spolning av avloppstam i garage. Ny diskmaskin installerad i föreningslokalen. 2023 - Filterbyte i samtliga fläktar för lokalhyresgäster. Reparation av hiss. Uppgradering av fläktsystem för lokalhyresgäster. Ny torktumlare i tvättstugan. Ny inredning i gemensamhetslokal. 2022 - Byte av motor till garagedörr. Uppdatering av skyddsrum. Fläktbyte för lokalhyresgäster. Åtgärder för källsortering av hushållssopor genomfördes. Uppdaterad utrustning i tvättstugan (tvättmaskin, torkskåp och varm-mangel). 2021 - Utbyte ventilationsfläkt för affärslokal. Installation av automatiserade dörröppnare i entréer mot Gjörwellsgatan. Förbättrade porttelefoner med möjlighet att öppna portarna med mobiltelefon. Renovering och ny inredning till övernattningsrum samt renovering av gemensamhetslokal. 2020 - Solceller monterades på lamellhusets tak. Reparation av ventilationsaggregat till en av affärslokalerna genomfördes. 2019 - Byte till LED-lampor av gemensam belysning i hela fastigheten. Ett gemensamt avtal för bredband och TV tecknades med COMHEM (numera Tele2) för alla medlemmar. Sju laddstationer för elbilar monterades. 2018 - Målningsarbeten (tvättstugan, garageport och andra dörrar). Fuktkontroll i samtliga lägenheter och lokaler. 2017 - Uppfräschning av dörr- och träpartier samt ytterdörrar i radhusen 2016 - Förbättringar och målning av golv och väggar i grovsoprum. 2015 - Genomgång av avloppsanslutningar i samtliga lägenheter. 2013 - Installation av garagelarm. 2012-2015 - Garantiåtgärd - fasadrenovering 2010 - Installation av värmepumpar Planerat underhåll: 2025 - Föreningen arbetar efter en underhållsplan som uppdaterades 2023 och som för 2025 bl.a. innehåller: Översyn av träd, uteplats, marksten, gräs och buskar. Spolning av dagvattenbrunnar. Injustering av värmesystemet och installation av justeringsventiler. En mindre stamreparation i garage (föreningens årsredovisning 2024).

Delat ägande: Föreningens stadgar säger nej till delat boende, med undantag gifta par, sambos mm (avstämt med föreningen 2025-08-13).

Föreningens ekonomi och likviditet är tillfredsställande, vilket framgår av den följande redovisningen. Under 2024 gjordes även extra amorteringar på totalt 2,75 miljoner kronor, vilket har bidragit till lägre räntekostnader. Amorteringarna följer föreningens policy och anpassas efter den ekonomiska situationen. Inga planerade förändringar av föreningens avgifter finns för närvarande (avstämt med styrelsen 2025-08-13).

1 470 kr betalas av köparen

588 kr