Karlbergsvägen 51 A

Byggår

1906

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1420-33067

Antal rum

2 rum

Boarea/Biarea

44 kvm

Våning

4. Hiss finns ej

Pris

5 450 000 kr Utgångspris

Avgift

3 255 kr/månadVärme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (100 Mbit/s)

Balkong - Eftermiddags och Kvällssol - Högt upp - Fungerande kakelugn - Sociala ytor - Stambytt badrum - Sekelskiftescharm - Gårdshus - Bästa läget - Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa högt upp i huset, på fjärde våningen, mitt i hjärtat av Birkastan. Bostaden präglas av klassisk sekelskiftescharm med vackra fönsterpartier, fungerande kakelugn, generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp och eleganta trägolv som ger en tidlös och harmonisk känsla. De bevarade detaljerna möter moderna inslag på ett smakfullt sätt, en perfekt kombination av historia och nutid. Vardagsrummet och köket är hemmets självklara hjärta. Här står den vackra, kakelugnen, en stämningshöjare som inte bara sprider värme under årets kyligare månader, utan också skapar en inbjudande atmosfär som gör rummet perfekt för både avkoppling och umgänge. I direkt anslutning ligger det stilrena köket, fullt utrustat med allt man behöver för både vardag och fest. Här finns gott om plats för ett rejält matbord där middagsbjudningar, långhelgsfrukostar och trevliga kvällar med vänner får ta plats. Den öppna känslan mellan kök och vardagsrum gör att rummen flyter samman och skapar en social helhet, perfekt för dig som uppskattar att bjuda hem gäster och umgås. Från köket nås balkongen, som sommartid blir en naturlig förlängning av bostaden. Här ryms loungemöbler vilket gör den till ett fantastiskt extrarum där du kan njuta av ljumma sommarkvällar i den varma kvällssolen – perfekt för avslappnade stunder eller trevligt umgänge med vänner. Kombinationen av de öppna sociala ytorna, den mysiga kakelugnen och balkongen skapar en bostad som verkligen bjuder in till umgänge året runt. Sovrummet är rofyllt och välplanerat med gott om plats för en 160-säng och dessutom yta för en arbetsplats eller extra förvaringsmöbel för den som önskar. De vackra fönsterpartierna bidrar till ett generöst ljusinsläpp som skapar en harmonisk känsla och gör rummet både inbjudande och praktiskt. Hallen välkomnar med en säkerhetsdörr och leder vidare till den öppna planlösningen. Intill vardagsrummet finns en rymlig klädkammare med plats för en generös garderob, perfekt för dig som vill ha både ordning och extra förvaring. Badrummet renoverades 2025 i samband med stambytet och håller en genomgående hög standard med stilrena materialval, modern komfort och smarta lösningar som gör det både elegant och funktionellt. Föreningen är stabil och välskött, och marken ägs av föreningen. Innergården är en harmonisk oas där trädgårdsmästare planterar blommor efter säsong, vilket bidrar till den hemtrevliga känslan. Här bor du i en lugn och grönskande del av Vasastan, samtidigt som stadspulsen väntar runt hörnet. På bara någon minut når du Rörstrandsgatan med några av Stockholms bästa restauranger, barer och caféer. I närheten hittar du både bagerier, delikatessbutiker och grönområden. Här kan du enkelt ta en löprunda runt Kungsholmen, eller njuta av en promenad och picknick i Hagaparken. Varmt välkommen!