Murarvägen 7

Denna fastighet erbjuder flera möjligheter för den händige eller den som drömmer om att sätta sin egen prägel på sitt framtida hem. Villan har sedan 2021 genomgått omfattande om- och tillbyggnation, där bland annat en helt ny övervåning tillkommit. Planlösningen är förberedd för två separata bostäder – perfekt för generationsboende eller uthyrning – med dubbla entréer och två altandörrar mot baksidan. Men självklart går det lika bra att använda huset som en rymlig enfamiljsvilla. Uppvärmning är planerat via energieffektiv golvvärme via luft/vattenvärmepump, i plattan i entréplan är golvvärmen förberedd, på övervåningen är det spårat för att kunna lägga in golvvärmen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. På tomten finns även ett attefallshus med källare (ca 30 kvm boa + 30kvm bia) – även detta under uppförande – som ytterligare bidrar till fastighetens utvecklingsmöjligheter. Tomten behöver färdigställas och finplaneras. Villan och attefallshuset säljs i befintligt skick och färdigställandet kommer inte slutföras av säljaren. Plattan där villan står är pålad (se pålningsprotokoll). Bygglov för färdigställande av huvudbyggnaden gäller till hösten 2026, kontakta kommunen för vidare info. Fastigheten är belägen i ett trivsamt och lugnt område i utkanten av Gamla Bro. Här bor du med närhet till både förskola och skola, samt gångavstånd till Bro Station, härifrån tar tåget till Stockholm C ca 25 minuter. E18 nås snabbt med bil – perfekt för pendling mot Stockholm (ca 30 min) eller Bålsta/Enköping.

Ang plattan: Efter pålningen av plattan, armerades hålen och armeringen svetsades samman innan de göts med betong, ovanpå den tidigare platta. För att få starka och stabila ytterväggar förstärktes konstruktionen med en armerad kantbalk som byggdes på den befintliga kantbalken.

Från början var planen att huset skulle värmas med radiatorer, men detta ändrades senare till golvvärme. Vid tidpunkten för ändringen hade vissa innerväggar redan uppförts. Därefter lades cirka 10 cm frigolitisolering, ovanpå detta installerades golvvärmeslingor och sedan gjöts betong. Innerväggarna revs inte i samband med detta, utan täcktes med spånskivor