Lindegårdsvägen 119

Föreningen bildades år 2005 och består av 40 st bostadsrätter fördelade på 4 hus varav 28 st 3 rok och 12 st 4 rok. Husen är byggda år 2007. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd (ca 12 kvm) i entréplanet och översta planet i resp. bostadshus.

Vid entrén till området finns två förrådshus med cykelförråd, ett litet föreningsförråd, maskinrum samt soprum för källsortering.

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med laddbox för elbilsladdning och uttag för kupé-/motorvärmare. För att aktivera laddningen behöver man en RFID-knapp som man får genom att betala 10 000 kr till föreningen som en engångskostnad. Förbrukningen faktureras sedan separat. Förening förfogar över ytterligare 12 parkeringsplatser som kan hyras på årsbasis.

Fiber finns till husen och internet, bredband och telefoni levereras av Bålsta kabel-tv.

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. 2025 moderniserades hissarna i alla husen för att säkra tillgång på reservdelar under lång tid. En förnyad energideklaration resulterade i energiklass C - en höjning från F från innan föreningens långsiktiga energisatsning. 2024 installerades batterier för att ta tillvara överskottsel från solcellerna och för att stötta Svenska Kraftnät vid störningar i nätet. Alla termostater till elementen byttes ut och centralfläktarna i husen försågs med förbättrad automatik. Vid tomtgränsen mot Väppebyberget byggde medlemmar i föreningen ett staket. Brandlarmsystemet har utökats med sensorer i samtliga utrymmen i förrådsbyggnaderna. Soprummet inkluderar nu även sortering av förpackningar av plast, papper, glas, metall samt elektronik. 2023 installerade föreningen IMD (Individuell Mätning och Debitering) för el i de fyra husen. 2022/23: genom bytet från fjärrvärme till bergvärmeanläggningen har energibehovet minskat betydligt och kostnaderna för värmen reducerats kraftigt. Solceller för driften av bergvärmeanläggningen är installerade på taket till hus 125. Förutsättningar finns för att installera solceller även på de andra husen och nyttja ett internnät för att förbruka elen var som helst i fastigheten. 2022: inspektionsluckor monterades för att inspektera avloppsrör och upptäcka eventuellt läckage. Hissar har reparerats. Robotgräsklippare samt uppgradering av system för portlåsen. 2021: rengöring av yttertak, LED-belysning i trappuppgångarna och förbättringar av ventilationssystemet. Brandvarningssystem har installerats och hissar och ventilation besiktigats. Beslut har tagits att investera i miljövänligare energiförsörjning. 2020: en pilotinstallation i två lägenheter med avkännare för fukt samt brandlarm utvärderades i början av 2020. Uteplatsen byggdes ut och kompletterades med en kolgrill. 2019: har man installerat fågelskydd under takfot på övriga tre hus. 2018: antalet gästparkeringar har utökats till 6 st. Man har även installerat fågelskydd under takfoten i ett av husen. 2017: har tvättställ, som krackelerat i 17 av föreningens 40 badrum, bytts ut. Installation av metallnät i takfoten på alla hus. 2016: har man flyttat en lyktstolpe efter upprepade påkörningar och bytt fyra utslitna porttelefoner.

Föreningen har individuell mätning av elförbrukningen som debiteras i efterskott. Exempel: förbrukningen för nov, dec och jan aviseras i mars för betalning i apr, maj och juni. Besök gärna föreningens hemsida https://boappa.se/brf-vappeby-backe-balsta

Föreningen planerar att höja avgiften med 4% 1 juli 2026. Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025, med 5% från 1 januari 2023 och med 3% 1 juli 2021. Ingen avgiftshöjning skedde 2024 och 2019, 1 januari 2018 var höjningen 2%. I avgiften ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats med värmaruttag. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring.