Emil Eklöfs väg 8

Byggår

2000

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 009 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2211-27289

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

154/38 kvm

Pris

5 500 000 kr Utgångspris

Välskött 1 1/2 plansvilla med stor pool belägen på lugn återvändsgata. Bostadshuset är 154 kvm med vidbyggt garage om 58 kvm samt inglasat uterum. Pool. Braskamin. 4 sovrum, med möjlighet att skapa ett femte. Stort garage samt asfalterad uppfart med plats för 4 bilar. Mycket energieffektiv fastighet med solcellsanläggning. Busshållplats finns nära. Varmt välkomna till Emil Eklöfs väg 8.

Mycket trivsam villa från Älvsbyhus uppförd år 2000. Bostaden rymmer idag 4 sovrum, men det stora vardagsrummet kan enkelt avdelas för att skapa ett femte sovrum (detta var ett val när villan uppfördes). Med praktisk ingång via tvättstugan finns det vidbyggda och mycket väl tilltagna garaget. Garaget har storleken av ett dubbelgarage (38 kvm), men har idag en port och halva ytan används som verkstadsdel och för förvaring. För den som önskar kan förstås en dubbelport installeras. Ytan framför garaget är asfalterad och här parkerar du smidigt fyra bilar.

Trädgårdens baksida är en insynsskyddad oas där det inglasade uterummet binder samman de interiöra sällskapsytorna med poolområdet. Poolen installerades 2010 och mäter 9.1 * 4.5 m med ett djup om 1.4 m. Poolen omgärdas av ett gediget trädäck. Mycket välbyggd med 30 cm grundisolering samt isolermatta. Uppvärmd via luftluftvärmepump (Samsung Nordic Geo 09 från 2022). Ny lining 2019, ny poolpump 2025, ny manometer 2022 och nytt sandfilter 2023.

Uterummet byggdes 2008 med skjutdörrar mot poolområdet. Isolerade väggar och golv.

Uppvuxen trädgårdstomt som på framsidan omgärdas av en ligusterhäck, på sidan av en brudspirea och på baksidan en tuja. Här finns äppelträd, amerikanska jätteblåbär, jordgubbar, svarta vinbär och rabarber. Rhodedendron, ädelsyrén, löjtnantshjärta och flera perenner.

Fasadmålning inkl målning av grunden 2024.
Taket är löpande underhållet och tvättades senast av LA Takvård 2022.
Frånluftsvärmepump Nibe 370 från 2010.
2024 Solceller och lagringsbatteri installerat.
Luftluft-värmepump från Samsung i allrummet, installerad 2020 och servad 2024.
2025 Ventilation rensad.
2025 Sotning av skorsten.
2008 byggdes farstukvisten om.
2008 byggdes uterummet.
2009 asfalterades framsidans parkeringsplats.

Nuvarande ägare har larm installerat via Verisure. Utrustningen är fast monterad och abonnemanget kan övertas för den som önskar.

Fiber finns installerat.

Fastigheten är taxerad med en boarea om 101 kvm och en biarea om 91 kvm. Garaget om 38 kvm är en del av biarean, medan övrig taxerad biarea i praktiken är boarea på bostadshusets övervåning varför fastigheten marknadsförs som boarea 154 + biarea 38 kvm. Uterummet är inte medtagen i angiven area utan tillkommer utöver denna.

Fastigheten är belägen i Gamla Alsike - ett lugnt och uppvuxet villaområde som består av en blandning av gamla och nybyggda villor med en blandning av ung och gammal befolkning. Nära till natur och promenadstråk, bl a går Upplandsleden genom området. Grannområdet Nya Alsike erbjuder flera skolor och förskolor, livsmedelsbutik, restauranger, gym och mängder av fritidsaktiviteter. Här finns en konstgräsplan och ett mycket rikt föreningslivet.
2034 planeras en tågstation stå klar med gångavstånd från fastigheten, vilket kommer ge denna fastighet ett ännu bättre pendlarläge!

Goda bussförbindelser finns inom 100 meter, både till Uppsala och Knivsta. Från Knivsta tar tåget dig vidare till Stockholm, Arlanda och resten av världen.