Östermalmsgatan 40

Välskött 2-plansvilla med källare på Östermalm – insynsskyddad tomt i soligt söderläge Välkommen till denna trivsamma 2-plansvilla med källare, belägen på lugn och omtyckt adress på Östermalm. Här erbjuds ett hem där både huset och tomten har varit en självklar samlingsplats för familjeliv, odling, lek och avkoppling – med ett ovanligt privat läge mitt i stan. Tomten är till stora delar insynsskyddad och vetter mot söder med direkt anslutning till en park. Parken har blivit en naturlig förlängning av tomten – perfekt för frisbee, brännboll, kubb eller en spontan fotbollsmatch. Under åren har tomten bjudit in till bassängliv, gungor, badminton, grillkvällar, odling och lek, samtidigt som både träd och buskar planterats och vuxit till en grön och ombonad miljö. På verandan har solen kunnat följas från morgon till kväll – frukost i öster och grillkvällar i väster. Trädgården har varit en sann fröjd för den odlingsintresserade, med rikliga hallonbuskar som gett många liter varje sommar, liksom rabarber, äpplen, svartvinbär och krusbär. Här har det kokats kompott, mustats äpplen och lagats marmelad – med praktisk matkällare som naturlig förvaring. Bergvärme ger effektiva driftkostnader. Läget är lugnt och barnvänligt, med en stillsam gata och mycket lite trafik. Området präglas av ett trevligt promenadstråk som främst nyttjas av de boende i närheten. För den aktive är närheten till slalombacke och skidspår ett stort plus – uppskattat året runt, både vinter- och sommartid. Samtidigt nås Stenstan med dess rika utbud av butiker, restauranger, caféer och bio på kort promenadavstånd. Här kan du enkelt leva ett vardagsliv utan bil och njuta av stadens puls när det passar. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – stadens bekvämligheter och villalivets lugn, med en tomt och ett läge som är svårt att hitta. Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!