Lagfors 128

Flerfamiljsfastighet med bra intäkter, utvecklingspotential och naturskönt läge i Lagfors utanför, Ljustorp. Välkommen till en fastighet som erbjuder en ovanligt attraktiv kombination av stabila hyresintäkter, tydlig utvecklingspotential och hög livskvalitet. Fastigheten rymmer fyra välplanerade lägenheter om 2 rum och kök, vardera om 65 kvm – en attraktiv storlek som passar många hyresgäster. En välbalanserad mix av löpande intäkter och framtida potential: Fastigheten har redan idag löpande hyresintäkter och är på väg mot full uthyrning. Vid full uthyrning uppgår den beräknade hyresintäkten till cirka 312 000 SEK per år. Driftkostnaderna ligger på 113.854 kr per år. I hyran ingår uppvärmning, VA och hushållsavfall. Individuell mätning av hushållsel. Teknisk trygghet och löpande underhåll. En stor fördel är den praktiska driften att det i huset finns en elektriker med serviceavtal, vilket innebär snabb hjälp vid behov och minskat ansvar för ägaren. Fastigheten har löpande underhållits och förbättrats, bland annat genom takbyte år 2022. Flera lägenheter har dessutom renoverats, vilket ger en stabil grund för framtiden. Detta är en fastighet med tydlig riktning – från stabil intäktsbas till i princip fullt uthyrd. Här finns både trygghet och potential, i en miljö där människor trivs och vill bo kvar. Ett starkt alternativ för investerare – eller för den som vill kombinera eget boende med en långsiktig investering. I lugna och naturnära Lagfors bor man med direkt närhet till skog och badsjö – en miljö som uppskattas av både hyresgäster och ägare. Samtidigt nås service som mataffär, skola, förskola och bensinstation inom cirka 8 minuter med bil, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Fastigheten säljs med friskrivning mot fel i fastighet. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.