Härmed har vi nöjet att erbjuda en trevlig lantbruksenhet, gård med stor utvecklingspotential för häst eller annan djurhållning Här säljer vi två fastigheter tillsammans Västra Sjögar 220 och 210 vilket ger en total markareal 81 863 kvm. Fastigheten gränsar till Tydjesjön. På gården i finns alla förutsättningar för att tillgodose olika intressen och skapa värde för ny ägare. Belägen på lugnt läge, vackert omgiven av betesmark. Gården ger ett gediget mycket gott intryck med anor från 1600-talet...
Härmed har vi nöjet att erbjuda en trevlig lantbruksenhet, gård med stor utvecklingspotential för häst eller annan djurhållning Här säljer vi två fastigheter tillsammans Västra Sjögar 220 och 210 vilket ger en total markareal 81 863 kvm. Fastigheten gränsar till Tydjesjön. På gården i finns alla förutsättningar för att tillgodose olika intressen och skapa värde för ny ägare. Belägen på lugnt läge, vackert omgiven av betesmark. Gården ger ett gediget mycket gott intryck med anor från 1600-talet som ursprungligen varit en Kronans gård på 200 ha som 2015 styckades av till nuvarande storlek. Här finns en mysig gårdskänsla med det fina tvåplans hus på högsta toppen och med trädgård som omgärdas av betesmarker. Ett extra plus för anslutningen till Vänern med möjligheter till både bad- båt- och fisketurer. Byggnadsbestånden omfattar det vackra 2 plans huset med innehållande 5 rum och kök med massor av gammaldags charm som bevarats på ett mycket varsamt sätt av nuvarande ägare. Det finns både rymligt lantkök, gå-inskafferi, fint vardagsrum/sal med öppen spis, bra storlek på sovrum och fräscht badrum som renoverades 2016. På den stora tomten finns ladugård med stor äldre djurstall, maskinhall, traktorgarage, verkstad och spannmålsloft samt bra förvaring i maskinhall. Gillar du höns finns två hönshus, ett separat dubbelgarage där du får plats för både bilar och annat, separat vedbod och smedja Välkommen att boka visning - vill du bo på landet kan detta vara en plats för dig, lätta att pendla både till Mellerud och Åmål.
Rymlig entréhall med trägolv, panel på väggar och träpanel i tak. Här finns trätrappa upp till övre plan och dörr till förråd under trappa. Direkt till höger hittar vi ett mysigt gammaldags kök, till vänster finns rymlig sal och rakt fram finner vi ett sovrum.
Ett mycket trivsamt lantkök med massor av gammaldags charm, nuvarande ägare har strävat efter att hålla den gamla charmen kvar och det är genomgående en röd tråd genom hela huset. Fint tak med skivor och synliga bjälkar. Köket fick en varsam renovering under år 2016, med ny diskbänk och laminatbänk som höjdes upp till en arbetsvänlig höjd samt att då utfördes även målning och tapetsering. Den maskinella utrustningen består av spis(2016, spisfläkt(2016) diskmaskin(2016), och Kyl/frys 2016 samt en ny kökspis/vedspis (som också fungerat utmärkt som extra värmekälla). Här finns också ett gammaldags rymligt skafferi.
Sal/vardagsrum med trägolv, tapet på väggar och pappspänt tak. Här finns en öppen spis. Tre fönster som ger fint ljusinsläpp. (1glasfönster med innanfönster).
Sovrum med trägolv, söt tapet på väggar och pappspänt tak. Här sitter äldre vackra fönster 1-glas fönster med innanfönster.
Övre hall med trägolv, träpanel på väggar och trätak. Här finns anslutning till två sovrum, ett allrum och ett badrum. 1glas fönster med innanfönster.
Allrum/tv-rum med linoleummatta, söt tapet från Arvika tapetfabrik och skivor i tak. Kopplade fönster. Här finns rymlig klädgarderob.
Sovrum med trägolv, breda plank som ger rummet fin atmosfär, målad tapet och fondvägg på väggar och spännpapp i tak. H är finns en fungerande kakelugn och ett väl tilltaget utrymme som fungerar utmärkt till förvaring eller kanske vill du inreda till ett kontor.
Sovrum med trägolv, även här breda plank, söt tapet på väggar och pärlspont i tak. Här finns en en fungerande kakelugn och en klädkammare.
Badrum med bra storlek och fräsch inredning med våtrumsmatta på golv (vattenburen golvvärme) och väggar, fint trätak med breda plank. Här finns WC, tvättställ och duschplats. Renoverat 2016. Badrummet ansluter till rymligt utrymme till förvaring.
Intill köket på entréplanet finns ett bra tvättrum med våtrumsmatta, målade väggar och grönt tak. Här finns tvättmaskin (2016) och torktumlare (2016).
Källare med hall, pannrum och hygienrum. Här finns dörr ut.
Betongpannor på tak, träpanel på fasad. 2 glas isolerglas, utvändigt plåtarbete i plåt, träbjälklag, krypgrund, trästomme. Uppvärmning med nya elelement (nya 2018) och luftvärmepump installerad (ca 2015) Självdragsventilation / separat fiber indraget Ny el och säkringsskåp utfördes 2018 Nytt kök och badrum 2018 På tomten finns ett separat gästhus med förrådsdel.
Entréhall med parkettgolv, tapet på väggar och vitt tak.
Sovrum med parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Här finns en utmärkt garderoblänga för bra klädförvaring.
Vardagsrum med parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Här finns en öppen spis.
Kök med marmoleum matta på golv, tapet på väggar och skivor i tak. Köksinredning i fräscht i vitt från Ikea, nytt 2018. Bänkar i trä och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, inbyggd ugn, spisfläkt och kyl och frysskåp. Alla maskiner nya 2018.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Maria Larsson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.