Stegsgatan 12A,B,C,D

Byggår

2017

Typ

Övrigt

Tomtarea

428 kvm, Hörntomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5352-21674

Boarea/Biarea

196 kvm

Pris

2 875 000 kr som utgångspris

Unikt flerfamiljshus med charm och potential – Fyra lägenheter nära Vänern i idylliska Åmål Letar du efter en fastighet med både hjärta och hjärna? Här i natursköna Åmål erbjuds en fantastisk möjlighet – ett vackert renoverat tvåplanshus med fyra separata lägenheter, perfekt som investering, generationsboende eller för dig som vill bo och hyra ut. Fastigheten har totalrenoverats under 2016-2017, och är idag i mycket gott skick med genomgående ljusa ytskikt och trivsam atmosfär. Här kombineras modern bekvämlighet med tidlös charm – ett hem att älska. Stabil hyresintäkt – 234 300 kr/år Fastigheten består av totalt cirka 196 kvm boyta fördelat på följande: Lägenhet 1 (12A) – 2 rok + alkov, ca 44 kvm Kallhyra: 4 800 kr/mån (57 600 kr/år) Lägenhet 2 (12B) – 3 rok, ca 56 kvm Kallhyra: 6 200 kr/mån (74 400 kr/år) Lägenhet 3 (12C) – 3 rok, ca 67 kvm Kallhyra: 5 025 kr/mån (60 300 kr/år) Lägenhet 4 (12D) – 1 rok med pentry, ca 29 kvm Hyra inkl. värme: 3 500 kr/mån (42 000 kr/år) Möjligheten finns att justera hyrorna över tid eller utveckla fastigheten ytterligare – ett smart val för den långsiktiga investeraren! Lugn oas med trädgård och natur runt hörnet Utanför väntar en grönskande trädgård, perfekt för lata dagar i solen, grillkvällar med vänner eller lek för barnen. Här kan du skapa din egen lilla oas i en lugn och trivsam del av Åmål. Drömläge nära Vänern och friluftsliv På bara några minuters promenad når du vackra Vänern, småbåtshamn, Örnäs badplats och härliga promenadstråk. Perfekt för dig som älskar natur, fiske, båtliv eller bara vill njuta av lugnet. Trots det naturnära läget är du aldrig långt från service, butiker, skolor och kommunikationer – en perfekt balans mellan bekvämlighet och livskvalitet. Sammanfattning – därför ska du inte missa denna möjlighet ✔ Fyra fullt uthyrda lägenheter med stabila hyresintäkter ✔ Renoverad och inflyttningsklar – inget stort underhåll ✔ Lummig liten lättskött trädgård och fridfull omgivning ✔ Nära Vänern, badplats, båtliv och natur ✔ Utmärkt för investerare, generationsboende eller kombinerat boende/uthyrning Välkommen hem – till Åmål.