Mandolingatan 11

Riksbyggens Brf Ruddalen 1

Nedanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Fastighetsmäklaren eller Fastighetsbyrån kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Brf Ruddalen 1 är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken huskroppar. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok. Kabel-tv | Via Tele2, basutbud för tv-kanaler ingår. Ytterligare kanaler kan beställas. Internet | Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband via indraget fiber genom Bredbandsbolaget som ingår i avgiften. Hastighet 250/100 Mbit. Parkering | Till föreningen hör 258 garageplatser och 381 parkeringsplatser. Garageplatser kostar ca 500 kr/mån och parkeringsplats ca 250 kr/mån. Mc-plats kan hyras till en kostnad av ca 130 kr/mån. Separat kö till samtliga parkeringsplatser. Man ställer sig i kö på Riksbyggens hemsida. Mitt.riksbyggen.se För närvarande finns ingen kö för garage och parkeringsplatser. (Kontrollerat 2025-02-21) Gemensamhetslokaler | Bastu i hus 8, övernattningslägenhet i hus 3 och 4, hobbyrum, cykelförråd, tvättstugor med torkrum samt biltvätt. Föreningen och renoveringar | Stam- och badrumsrenovering är gjord och avslutades under år 2005-2006. Samma år byttes elstammarna och samtliga lägenheter har nu jordfelsbrytare. 2012 gjordes sophanteringen om från sopnedkast till molocker i marken utanför huset och soprummen förvandlades till återvinningsum. 2015 installerades portlåssystem med porttelefon/bricksystem.Föreningen följer i övrigt en underhållsplan, se årsredovisning för detaljerad information. Önskas nya säkerhetsdörrar får dessa sättas in på den enskilde medlemmens bekostnad. Föreningen är väldigt välskött, stabil och har god ekonomi med låga avgifter. Tomträttsavgälden håller på att omförhandlas och en avgiftshöjning kommer det förmodligen att bli till följd av detta. Ekonomi |Föreningen har en väldigt god ekonomi och är obelånad. Avgiften höjdes med 5% under budgetåret 2020-2021, mestadels p.g.a. kommande ökning av tomträttsavgälden. För budgetåret 2021-2022 behöll man avgifterna oförändrade. För budgetåret 2022-2023 höjdes avgiften med 4%, och för budgetåret 2023-2024 höjdes avgiften med 4% på kallhyran, värmeavgiften höjdes separat vid samma tidpunkt. Från 1/10-24 höjdes grundavgiften med 8%. Föreningen behöver ta höjd för kommande höjning av tomträttsavgälden och den inflation som varit har "ätit upp" tidigare avgiftshöjningar. 2025-10-01 höjdes avgifterna med 3 %. Tomträtten omförhandlades 2020 men har överklagats av föreningen. Närområde | I gröna och sköna Ruddalen bor du lugnt och trivsamt nära alla nödvändigheter. Ruddalens motionsområde inbjuder till både lugna promenader och tuffa löparrundor. Här finns även gym, fotbollsplaner och många andra idrottsanläggningar för den träningsvillige. Lockas du av salta bad under varma sommardagar är det inte långt till havet. Sätt dig på cykeln och trampa så är du på plats ungefär 15 minuter senare. En kort promenad bort ligger Frölunda Torg med stort utbud av butiker och service. Vill du handla närmare hemmet så står både mataffär, bageri och servicebutiker till förfogande alldeles i närheten. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo som bara ligger några minuters bilfärd bort. Kommunikationer | Spårvagnshållplats finns bara en minut från lägenheten. Därifrån går spårvagn 1, 7 och 8 och tar dig kors och tvärs över hela Göteborg. Som exempel med spårvagnen kan man ta sig till Chalmers på 17 minuter utan byten. Också att spårvagnen går direkt till Brunnsparken/Staden och Korsvägen. Från Frölunda Torg, som är en stor knutpunkt för kollektivtrafik, går dessutom flera bussar. Övrigt | Se föreningens hemsida för mer information http://www.gbghus27.se/.