Låt oss presentera Vasagatan 40 på anrika Västermalm. Villan byggdes som enfamiljsvilla enligt den traditionellt borgliga principen från 1800-talet med matsal och salong i fil mot gatan och jungfrukammare, kök och serveringsgång mot gården. Exteriört har villan i hög grad bibehållit sitt ursprungliga utseende med brant taklutning, fönster av jugendtyp, lunettfönster i gavelröstet och spritputsad fasad med slätputsade hörn. Invändigt har planlösningen anpassats utefter dagens behov men tidstypisk...
Låt oss presentera Vasagatan 40 på anrika Västermalm. Villan byggdes som enfamiljsvilla enligt den traditionellt borgliga principen från 1800-talet med matsal och salong i fil mot gatan och jungfrukammare, kök och serveringsgång mot gården. Exteriört har villan i hög grad bibehållit sitt ursprungliga utseende med brant taklutning, fönster av jugendtyp, lunettfönster i gavelröstet och spritputsad fasad med slätputsade hörn. Invändigt har planlösningen anpassats utefter dagens behov men tidstypiska attribut såsom generös takhöjd, vackra spegeldörrar, äldre trägolv och bevarad glasveranda mot trädgården. Här finns även ett väldigt fint besiktningsprotokoll att ta del av. Anmäl ert intresse via Fastighetsbyråns hemsida!
Denna representativa villa uppfördes i ledning av byggherre Anna Karlsson år 1923 efter ritningar av arkitekt Ernst Wahlander. Husets sällskapsytor representeras på entréplan i form av stort kök med intilliggande matsal och vardagsrum i fil. Därtill finns entréhall med utgång till glasveranda med intilliggande trädäck, fd. serveringsgång, toalett samt köksingång. På övre är bostadens tre sovrum belägna tillsammans med ett helkaklat badrum. Vindsplanet har på senare tid inretts med ytterligare ett sovrum/gästrum. I källarplan finns sällskapsrum/relaxavdelning med bastu, dusch, toalett, tvättstuga, pannrum samt förrådsutrymmen. Den lättskötta och insynsskyddade trädgårdstomten omges av bla. uppvuxen syrenhäck och nyare smidesstaket med stängbar grind. På tomten finns förutom bostadsbyggnaden även ett avkopplande spa-bad, rymligt dubbelgarage med framförliggande uteplats och grusad uppfart med plats för flera fordon.
Husets vardagliga ingång är genom sidoentrén som leder in till köket. Köksingången har plats för att hänga av sig ytterkläder samt klinkergolv och väggar med bröstpanel och tapet. Huvudentrén sker via stentrappan med smidesstaket på motsatt gavel och leder in till en mindre tambur med avhängningsmöjligheter. Tamburen leder vidare till entréhallen där trappan till övre plan nås samt trappan till källarplanet. Den inre hallen har bevarat trägolv.
Entréhallen har utgång till glasverandan som i sin tur leder ut till ett härligt trädäck som renoverades 2017. Glasverandan har plats för bord samt stolar och kan nyttas under stor del av året då infravärmare bidrar med tillskottsvärme. Trädäcket är rymligt samt välbyggt med staket och två trappor ner till trädgården.
Matsal och vardagsrum i fil skapar en underbar social yta till att umgås med familj, släkt och vänner. Enligt tidtypsikt planlösning utgör rummen en stor del av entréplanet yta. Generös takhöjd skapar fin rymd och stora fönster bidrar med rikligt ljusinsläpp. Väggarna är klädda i tapet och i matsalen finns ett äldre grangolv bevarat medan vardagsrummet har uppdaterats med parkettgolv.
Stort, välplanerat och hemtrevligt kök. Köket erbjuder vita tidlösa köksluckor med infälld spegel från Kvik, gott om skåp till förvaring samt goda arbetsytor. Sett till ursprungsplanlösningen har väggen till den fd. jungfrukammaren tagits ner för att ge köket mer plats. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro i praktisk höjd. Klinkergolvet är försett med behaglig el-golvvärme och väggarna är beklädda med bröstpanel samt tapet.
Den fd. serveringsgången mellan kök och matsal verkar idag som inre hall. Här finns ett inbyggt skåp och det fd. skafferiet har byggts om till toalett. Hallen har klinkergolv samt väggar med bröstpanel och matchande randig tapet.
I den inre hallen ligger en mindre toalett. Här finns wc-stol, handfat samt spegelskåp med belysning. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
En trappa upp nås en möblerbar och rymlig hall. Härifrån nås bostadens tre sovrum, badrum samt trappan till vindsplanet.
Bostadens tre sovrum är samlade på övre plan. Samtliga sovrum är rymliga, har förvaringsmöjligheter i garderober och välkomnas av vackra spegeldörrar.
Helkaklat badrum med dusch, wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Klinkergolvet är försett med behaglig el-golvvärme och väggarna är beklädda med kakel.
Vindsplanet har inretts med ett rymligt sovrum alternativt gästrum. Härlig takhöjd upp till nock med synliga takbjälkar och ljusa väggar. I övrigt är vinden oinredd och lämpar sig väl för förvaring.
I källarplanet finns toalett, dusch, sällskapsrum/relaxavdelning med bastu, tvättstuga, pannrum samt förrådsutrymmen. Källarplanet nås även utifrån via separat ingång.
Stadsdelen Västermalm växte fram under perioden år 1910-1930. Stadsdelen karaktäriseras av fina alleér och villabebyggelse med tidtypisk arkitektur. Husen ritades av lokala arkitekter och byggdes med stort hantverkskunnande. Husen i området har i hög grad bibehållit sitt ursprungliga utseende och stadsdelen har ett betydande kulturhistoriskt värde för staden. Från Västermalm har man närhet till såväl stadens puls som till friluftslivet på Billingen. I närområdet finns förskolor, skola, gymnasium, grönområden, restauranger, stort shoppingutbud, livsmedelsaffärer samt resecentrum med tåg- och bussavgångar. Tvärs över gatan finns dessutom en trevlig lekplats.
Fastighetsmäklare
Tarik Kudra
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.