Stora Klåvasten 1, Stora Klåvasten 2A-B

Tegelvilla uppförd år 1962 om 265 kvadratmeter boarea. Via framsidans entré kommer du in i det stora, gedigna bostadshuset. Här kommer du in i en rymlig, möblerbar hall med klinkergolv. Gästtoalett nås från hallen och renoverades år 2020. Rymligt kök och intilliggande matrum, med burspråk med mycket generöst ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti. Köksentrén leder in till matrum och klinkergolvet leder in från entrén till kök och matrum. Vidare in finns inbjudande sällskapsrum i form av matsal och vardagsrum precis som man vill ha det, med fiskbensparkett, charmigt synliga takbjälkar och plats för ett matsalsbord för den stora familjen. Från matsalen når du ut till det stora altandäcket på baksidan av huset byggt år 2023. Öppna pardörrarna i matsalen och ta trappsteget ner in i det öppna vardagsrummet med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Tänd en brasa i den öppna spisen som pryder detta vardagsrum. Två sovrum belägna på entréplan. I ett av dem finns handfat och används idag av nuvarande ägare som massagerum. Ta den ståtliga trappan upp till övre plan och du når allrummet med tre takfönster och plats för en soffgrupp. På övre plan finns tre stora sovrum att tillgå, det finns förvaring i garderober i samtliga sovrum. Ett av rummen har utgång till balkongen på sidan av huset i västerläge med kvällssol. Stort och modernt badrum på övre plan renoverat år 2023. Kaklade väggar och klinkergolv, utrustat med wc, dusch, kommod, haddukstork. Källarplanet nås utifrån och inrymmer garage, pannrum, hobbyutrymmen och många bra förvaringsmöjligheter. Energideklaration utförd 2017-04-27 Energiklass: D Energiprestanda: 58 kWh/m2 och år

I mangårdsbyggnaden, som uppfördes i början av 1800-talet, bedrivs idag ett pensionat. Byggnaden har dessutom stor potential för att nyttjas även för andra typer av verksamheter. Historiskt har det bedrivits vårdhem i byggnaden under många år. Pensionatet har 12 gästrum i olika storlekar. Rummen med mönstrat tapetserade väggar och ger en inbjudande känsla. Ett av uthyrningsrummen används av nuvarande ägare som ett massagerum. Huvudentrén leder in till sällskapsutrymmena på entréplan. En stor matsal med plats för stora sällskap, har använts som bibliotek. Det finns ytterligare ett sällskapsrum med öppen spis fint handmålad tapetboard och plats för en större soffgrupp, perfekt för att avnjuta eftermiddagsfikat. Köksentrén leder in till restaurangköket som renoverades år 2018. Här finns även förrådsutrymmen som idag används som omklädningsrum för de anställda. Tre wc/duschrum på entréplan renoverade år 2014 med kakel och klinker. Ta trappan upp till övre plan där du finner den stora matsalen som renoverades år 2018. Här finns även en större terrass och en balkong där du kan blicka ut över gröna fält. Ett badrum av äldre standard på övre plan. Vinden har nyttjats till yogaklasser och liknande. Här finns även ett inrett rum. TEKNISK FAKTA PENSIONATET: Uppvärmning: Vattenburen värme via jordvärme Vedpanna finns i källaren av pensionatet, kan användas för att värma varmvattnet. Grund: Natursten Grundläggning: Källar-/ Torpargrund Stomme: Timmer Bjälklag: Trä Fasad: Trä (målat år 2018) Tak: Betongpannor (rengjort och tätat år 2017) Fönster: 2-glas aluminiumfönster (renoverade år 2017-2018) Ventilation: Självdrag Utvändigt plåtarbete: Målad plåt Fiber: Finns indraget Energideklaration utförd 2017-04-27 Energiklass: B Energiprestanda: 32 kWh/m2 och år Övriga upplysningar: Nuvarande ägare har fått godkänt restaurangtillstånd med högsta klass.

Annex med två stycken lägenheter med 2 r.o.k. om ca 55 kvm vardera. Till lägenheterna finns förrådsutrymme och en stor gemensam tvättstuga i källaren. Båda lägenheterna är idag uthyrda. TEKNISK FAKTA HYRESANNEXET: Uppvärmning: Vattenburen värme via jordvärme Grund: Betong/betongsten Grundläggning: Källare Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas aluminiumfönster (renoverade år 2023) Ventilation: Självdrag Utvändigt plåtarbete: Målad plåt Fiber: Indraget Energideklaration utförd 2017-04-27 Energiklass: D Energiprestanda: 73 kWh/m2 och år

Uppförd i trä på torpar-/plintgrund renoverad år 2022 till 2023. Perfekt lokal för konferenser och kurser och rymmer upp till 90 sittande gäster. Köksdel med spis. Tre toaletter finns vid entrén. Två luft/luftvärmepumpar från år 2022.

Bra förvaringsmöjligheter. Altan och spabad belägen med kvällssol och härlig vy ut över åkern. Bastu under upprättande.

Torpet, som för många år sedan nyttjades som arbetarbostad, används idag till att bedriva en gårdsbutik. Uppförts i trä på torpargrund. Nytt golv lades på andra våning 2019. Fiber framdraget.

Byggnad med bra förrådsutrymmen. På gaveln av huset finns en renoverad wc från år 2020. Stor altan som använts som dansbana.

På fastigheten finns två garage-/förrådsbyggnader. Garaget vid entrén målades om år 2018. Garaget vid ställplatserna målades om år 2020. El finns i båda.

Fastigheten har en tomtareal om knappt två hektar. Parkträdgård med träd och buskar. Den inkluderar en boulebana där du kan njuta av spelet och umgås med vänner och familj. Det finns också en särskild köksträdgård där du kan odla färska örter och grönsaker som kan användas i matlagningen. Sammanfattningsvis erbjuder trädgården en mångsidig utomhusmiljö för olika aktiviteter och avkoppling.