
Välkommen till Rönningen 812 och detta trivsamma hem byggt 2013, högt beläget i natursköna omgivningar med närhet till Vänern och stadens bekvämligheter. Här finns allt för ett lugnt och avkopplande liv med bastu och pool för sköna stunder och en braskamin som ger härlig värme mörka kvällar. En rymlig altan på ca 60 kvm löper runt huset och bjuder på sol hela dagen, från frukost till sen middag. Här kan du koppla av i din egen oas. Dessutom finns möjlighet att bygga in altanen, som utgörs av en...
Välkommen till Rönningen 812 och detta trivsamma hem byggt 2013, högt beläget i natursköna omgivningar med närhet till Vänern och stadens bekvämligheter. Här finns allt för ett lugnt och avkopplande liv med bastu och pool för sköna stunder och en braskamin som ger härlig värme mörka kvällar. En rymlig altan på ca 60 kvm löper runt huset och bjuder på sol hela dagen, från frukost till sen middag. Här kan du koppla av i din egen oas. Dessutom finns möjlighet att bygga in altanen, som utgörs av en betongplatta med behaglig vattenburen golvvärme. Fastigheten har fiberanslutning med 1 000 MB upp- och nerladdning. Trådad anslutning finns i samtliga rum i huset. På husets tak finns en solpanelsinstallation på 12,15 kW. Till huset hör ett trädgårdsförråd på 9 kvm med indragen el, ett enkelt vedskjul, växthus och en stor garagebyggnad, välisolerad med luft-luft-värmepumpar (ett enkelgarage på 27 kvm med 3 m i takhöjd och ett dubbelgarage på 60 kvm med 4,60 m i takhöjd). Varmt välkommen på visning!
Huset präglas av ljusa, harmoniska ytskikt. Här finns golvvärme i samtliga rum och ett FTX-system (till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning) för bättre inomhusklimat och lägre uppvärmningskostnader. Planlösningen erbjuder en välkomnande entréhall, ett sovrum med rymlig klädkammare som även passar perfekt som hemmakontor, ett generöst badrum med bastu och plats för spabad, vardagsrum och kök i öppen, social planlösning samt en tvättstuga.
Hela husets innertak går upp till nock (sk ryggåstak), vilket skapar en rymlig och luftig atmosfär.
Från farstukvisten där du kan dricka ditt morgonkaffe i solen välkomnas du in en ljus hall. Här finns ett vackert parkettgolv, målad träpanel på väggarna och gott om plats för ytterkläder.
Vardagsrummet är rymligt, har stora fönster som ger härligt ljusinsläpp, en Contura-braskamin samt utgång till altanen. Rummet har parkettgolv, fondtapet och målad träpanel på väggarna.
Köket ligger i öppen och social anslutning till vardagsrummet, en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Det vackra parkettgolvet löper vidare här och skapar en harmonisk helhet. De vita köksluckorna och den grå arbetsbänken ger ett tidlöst intryck och matchas mot en röd väggmosaik. Köket är välutrustat med spishäll, rostfri fläktkåpa, ugn, mikro, kyl, frys samt diskmaskin. En stor köksö markerar gräns mot vardagsrummet, samtidigt som den är en naturlig och trevlig måltidsplats.
Även sovrummet har parkettgolv. Här finns en stor skjutgarderob och väggarna är tapetserade. Den rymliga klädkammaren med fönster kan du också använda som hemmakontor.
I badrummet finns bastu och plats för spabad eller hemmagym. Här har både golv och väggar en praktisk våtrumsmatta och utrustning som WC, dusch, dubbelt tvättställ, dubbla handdukstorkar samt bidé. Från badrummet finns en utgång till altanen och poolen.
I tvättstugan finns elcentral, central för golvvärmeslingor, nätverkscentral för trådade uttag, luft-värme-pump och FTX-aggregatet. Golvet har en våtrumsmatta. Utrustningen består av bland annat tvättmaskin, torktumlare och tvättho
Det välisolerade dubbelgaraget har även vatten och avlopp indraget. Här ryms båt, husbil eller större fordon, och det finns möjlighet att bedriva verkstad eller liknande. En ovanvåning i garaget är förbetedd för till exempel gästrum eller kontor. Garaget har också en oisolerad vind med gott om utrymme.
Fastighetsmäklare
Pelle Ström
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.