Jädravägen 10

Byggår

1969

Typ

Fritidshus

Tomtarea

2 828 kvm, Naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2060-29018

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

48/4 kvm

Pris

1 995 000 kr Utgångspris

Letar du efter en plats där du kan koppla av i lugn och ro, omgiven av skog och fågelkvitter? Då är detta välbevarade fritidshus från 1969 i natursköna Mariedal något för dig. På den generösa och lummiga tomten möts du av en mysig stuga, där den bevarade skogen ger insynsskydd och ett lugnt läge. Huset har en charmig originalkaraktär med en eldstad som höjer mysfaktorn, och en genomtänkt planlösning med kök, allrum, tre sovrum och ett badrum (utan vatten) utrustat med mulltoa. Fastigheten har ägts av samma familj sedan den byggdes och har använts som sommarboende, från tidig vår till sen höst – nu är det din tur att ta vid och skapa nya minnen. Här finns alla möjligheter att sätta din egen prägel, samtidigt som du njuter av det naturnära lugnet. För den som vill ta sig ut på sjön finns möjlighet att få tillgång till båtplats vid samfällighetens brygga i Lejondalssjön– roddbåt eller elmotor är tillåtet. I området finns en aktiv samfällighetsförening som ordnar gemensamma aktiviteter, där midsommarfirandet ofta är årets höjdpunkt. För dig som vill utveckla fastigheten vidare, medger gällande detaljplan en byggnadsarea på upp till 80 kvm med en byggnadshöjd på 3,5 meter upp till nock. Genom att nyttja attefallsreglerna kan ytterligare 15 kvm adderas, vilket ger en total möjlig byggnadsarea om upp till 95 kvm. Dessutom planeras området få kommunalt vatten och avlopp senast år 2028 – en viktig framtidsmöjlighet för dig som kanske drömmer om att bo här permanent. Mariedal erbjuder ett avskilt läge på landet, landsbygd men ändå närhet till tätort, endast 10 min bilväg från Kungsängen, Brunna. I Kungsängen finns E18 med påfart mot Stockholm/Enköping. Från Kungsängen station tar tåget ca 30 min till Stockholm C.