sök
Sälja
Köpa
Bo i Spanien
Hitta mäklare SpanienTill Salu
sök
Terrace

Frågor och svar

Köp- och säljlägen när Spanien och Portugal öppnar upp igen

Efter lång tid i karantän öppnar nu i Spanien och Portugal försiktigt upp igen, både inom landet och för turister. Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland, ser både köp- och säljlägen i samband med att bostadsmarknaden vaknar till liv igen.

Covid-19 har drabbat Spanien hårt, medan Portugal klarat sig relativt bra i jämförelse. Gemensamt för de båda länderna är att de har genomlevt en nästintill total nedstängning de senaste månaderna, vilket har lamslagit bostadsmarknaden.

Nu börjar livet sakta men säkert återgå till ett mer normalt läge där turister – och bostadsspekulanter – är välkomna igen. Det är för tidigt för att dra några slutsatser om hur mycket prisnivån påverkas av pandemin. Men en sak är experterna eniga om: priserna kommer inte att gå upp den närmaste tiden.


”Det är väl den slutsatsen alla är överens om”, säger Martin Posch. ”En viss prisjustering nedåt kommer vi säkert att se när tillgången på bostäder ökar. Men jag tror inte man ska förvänta sig några dramatiska prisfall som under finanskrisen.”

Bra läge för pigga köpare och säljare

Martin Posch poängterar att det ökade utbudet kan skapa gyllene köplägen i sig. ”Den där drömbostaden med terrass mot havet, som tidigare såldes inom familjen, kan nu dyka upp på öppna marknaden. Så det är definitivt läge att vara på tå som köpare. Sedan gäller som vanligt det eviga rådet: köp något du verkligen vill bo i, köp inte bara för att det är billigt.”

Om man å andra sidan redan äger en bostad i Spanien eller Portugal och funderar på att sälja, har Martin Posch ett tydligt råd – vänta inte.


”Det finns ingen anledning att vänta och se, priserna kommer med all sannolikhet inte att gå upp inom en snar framtid. Istället kan det vara klokt att agera snabbt. Våga dig på en mindre prissänkning, innan resten av marknaden gör det. Då kan du få en snabb affär. Det är större risk att vänta och följa med en marknad som viker nedåt. Då riskerar du att sälja till ett lägre pris än du först hade tänkt dig.”

Visning på distans allt vanligare

Martin och hans kollegor ser ett kraftigt ökat intresse för Spanien och Portugal igen, genom allt fler besökare på bostadsannonserna och intresserade som hör av sig med frågor.

”En av få fördelar med tiden som varit är kanske att många har haft möjlighet att se över sin livssituation och ekonomi i lugn och ro. De har fått tillfälle att värdera vad som är viktigt och prata ihop sig om hur man vill bo i framtiden.”


Även om man inte känner sig redo att besöka Spanien eller Portugal riktigt ännu, är det inget hinder. Med teknikens hjälp finns goda möjligheter att gå på visning hemifrån!


”Nu får vi ju äntligen göra hembesök igen, så att vi kan köra digitala visningar med våra kunder. Det är ett uppskattat hjälpmedel som vi använder allt oftare. Även om kunderna inte alltid vågar ta ett köpbeslut direkt, så är det ett bra sätt att sålla bort objekt. När man väl kommer ned på besök kan man sikta in sig på 2-3 riktigt intressanta bostäder”, säger Martin Posch.

Martins tips för Spanien och Portugal

• Bevaka bostadsmarknaden, många objekt som tidigare såldes utanför marknaden kan nu dyka upp.
• Köp något du verkligen vill bo i, köp inte bara för att det verkar billigt

• Utnyttja möjligheterna till digitala visningar, för att få en känsla för olika boendeformer och sortera bort bostäder.

• Om du funderar på att sälja, vänta inte. Agera snabbt och våga dig på en mindre prisjustering. Det kan du tjäna på i långa loppet.

• Om du är osäker på hur du ska agera på marknaden – ta hjälp av en mäklarbyrå på plats!