Köpa nyproduktion i Spanien

Nyproduktion i Spanien ger dig samma fördelar som hemma: Du får den senaste byggtekniken. Ofta har du också möjlighet att påverka ditt nya boende. Kanske vill du välja material, göra tillval eller ändra på något i planlösningen? Om du vill påverka sådant som rör konstruktionen, till exempel elledningar och vattenledningar, måste byggherren godkänna dina önskemål. Allt sådant arbete utförs alltid av byggherren. Önskemål som inte påverkar konstruktionen och kan monteras eller installeras när bostaden är färdigbyggd behöver däremot inte nödvändigtvis göras av byggherren själv. Vi kan tala om vad som gäller för just din bostad.

Precis som när du köper en nyproducerad bostad hemma, finns några saker du bör vara medveten om inför ditt köp. En sådan är att det inte är helt ovanligt med mindre förseningar. Det bör du ha i åtanke i din planering. Tänk också på att din upplevelse av färger och material i den färdiga bostaden kan skilja sig mot hur de ser ut i broschyrer och liknande. Sammantaget brukar dock fördelarna överväga.

När du köper nyproduktion i Spanien är valet av mäklare extra viktigt. Det här kan du förvänta dig av en seriös mäklare:

• Har kunskap om marknaden och projekten

• Gör analys av projektet

• Ansvarar för att nödvändig dokumentation finns

• Ser till att bankgarantier ställs ut

• Gör en transparent, korrekt kostnadskalkyl

• Har kunskap om materialval

• Finns tillhands med råd och stöd hela vägen

När din nya bostad är färdigställd, kommer byggherren själv att besiktiga den. Även en arkitekt från byggnadsnämnden gör en besiktning. Men precis som i Sverige har du som köpare en undersökningsplikt. Exakt på vilket sätt din egen genomgång sker och när, kan bero på byggherrens direktiv. Vi på Fastighetsbyrån kan göra en genomgång av bostaden å dina vägnar, om du önskar det. Du kan också välja att ta in en extern besiktningsman. När du själv fått tillträde kan du bekanta dig med ditt nya boende och göra en lista över eventuella justeringsbehov. Upptäcker du fel och brister senare, har du upp till ett år på dig att anmäla dem.