Sök bostad eller innehåll

Tips och Nyheter

Att gå på visning i utlandet

Att gå på visning i utlandet är en annorlunda upplevelse jämfört med i Sverige. Du är ensam med mäklaren och kan i lugn och ro gå igenom bostaden och dina frågor. Det är bra om du kommer förberedd, så här kommer en lista över saker att fundera på.

1. Innan visningen

Se till att du har valt en mäklare som du känner trygg med och som har en bra dialog. Du ska känna att han eller hon har förstått dina behov och önskemål, så att bostäderna du ska se motsvarar dina förväntningar. För oss på Fastighetsbyrån är behovsanalysen innan visningarna en avgörande del. När du kommer ned ska du veta vad du har att förvänta dig.
Det är också en god idé att ha finansieringen klar innan du går på visningar, så att du är på det klara med vilken budget du har. Då kan du skriva kontrakt så snart du har bestämt dig.

2. Hur lång tid tar det?

Vi brukar föreslå visningar under två halvdagar och att man kanske tittar på totalt cirka fyra–fem objekt per dag. Mer än så kan bli svårt att orka med och hålla isär. Om din mäklare har gjort rätt behovsanalys ska det urvalet normalt räcka. Sedan kan du välja att gå på en omvisning eller kolla in området extra noga i en bostad du föredrar. Så räkna med totalt tre dagar, även om många väljer att boka en veckas semester och njuta lite av solen medan de ändå är på plats.

3. Så går visningarna till

Om du anlitar oss som mäklare så hämtar vi dig på hotellet, alternativt att du kommer till vårt kontor. Där tar vi ett första möte och går igenom vad vi har pratat om och vilka bostäder vi ska titta på. Därefter åker vi gemensamt ut och tittar. Under visningen är det bara du och mäklaren på plats, det är inte öppna visningar som i Sverige. Om det är en nyproduktion vi besöker, så rör det sig om en demobostad där du får en känsla för hur lägenheten eller villan kommer att se ut.
Efter vi är klara återvänder vi till kontoret, summerar och stämmer av hur det kändes. Sedan har du tid att smälta och fundera, innan vi gör nya besök nästa dag. Därefter har vi förmodligen sållat ned alternativen till ett eller två och då följer förhandling och eventuell kontraktsskrivning. Att gå på visningar en torsdag och fredag kan vara lämpligt, särskilt om du funderar på nyproduktion eftersom det kan vara svårare att få tillträde till visningshus under helgen.

4. Undersökningsplikt

Bostäderna säljs i befintligt skick, vilket innebär att du bör vara noggrann under visningen. Ofta har vi som mäklare en bra bild av eventuella brister som vi kan upplysa dig om. Om det finns tillbyggnader på bostaden måste du kontrollera att det finns bygglov för dem, annars behöver du ordna intyg så att det inte utfärdas ett rivningsförläggande. Det är sådant vi på Fastighetsbyrån kollar upp när vi tar in våra bostäder, men om du väljer en annan mäklare behöver du ställa frågan och be om dokumentation. Återigen är det viktigt att du väljer en seriös mäklare som ger dig all nödvändig information, så du kan ta ett bra beslut.

5. Agera snabbt

Blev du kär i en av bostäderna och har verkligen bestämt dig? Agera snabbt. Eftersom samma bostad kan finnas hos flera mäklare, kan vi inte alltid veta vilka andra intressenter som finns där ute. Att åka hem och fundera på saken resulterar ofta i att köpet rinner ut i sanden.

Läs mer om hur vi hanterar cookies