Sök bostad eller innehåll

Tips och Nyheter

Tips inför renoveringen

I Sverige är vi ganska bortskämda med vackra hem i olika stilar. Vi gillar inredning, söker ofta inspiration och uppdaterar våra hem med jämna mellanrum. I Spanien är det lite annorlunda. Det egna hemmet är inte fullt så viktigt och inget spanjorerna generellt vill lägga tid och pengar på. Man umgås ju utomhus, familjemiddagar äter man på restaurang och möblerna man äger fick man med från föräldrahemmet när man gifte sig! Så var förberedd på att du kanske vill göra några renoveringar när du köpt din nya bostad. Här är några tips om vad du kan tänka på!

1. Vad kostar det?

Många blir förvånade över hur billigt det är att renovera i Spanien. Som svensk blir man ofta glatt överraskad när offerten från byggteamet kommer. Plötsligt har man råd att blåsa ut mer eller mindre hela bostaden, byta el, fönster, riva väggar, lägga in nytt golv, måla om samt totalrenovera köket och badrummet – till en bråkdel av priset i Sverige.

Att uppgradera till ett nytt badrum där kakel, wc, tvättställ, duschvägg och belysning byts ut mot nytt kostar ca €2 000 inklusive arbetskostnaden. Vi brukar säga att en totalrenovering av en trerumslägenhet kostar ca €25 000.

2. Se priset som en möjlighet!


Att ha lite koll på priserna för renovering redan innan du börjar kolla runt kan vara en stor fördel. Eftersom priset för ombyggnation är betydligt lägre än i Sverige, kan du tänka lite annorlunda i jakten på drömhemmet. Allt fler vågar köpa billigare originallägenheter från 1960-talet, som ligger på utmärkta lägen. Inredningen och standarden går ju ändå att uppgradera!

3. Hur gör man?

På Fastighetsbyråns lokala kontor i Spanien eller Portugal kan vi hjälpa dig med de kontakter du behöver. På så sätt kan du känna dig säker på att arbetet utförs av proffs med rätt kunskap.
Det vanliga är att vi kopplar in ett byggteam som utför större delen av våra kunders renoveringar redan i samband med köpet. I Spanien behöver du inte bygglov för att renovera invändigt, det är först när det kommer till förändring av uteplatsen som du behöver tillstånd.
Tillsammans med byggaren går du igenom vad som ska göras, skickar bilder på den stil du gillar och hur du vill att köket ska se ut, etc. Så snart bostaden har övergått i din ägo kan byggteamet sätta igång. Ofta är bostaden så gott som ny inom 5-8 veckor!

4. Hur påverkar renoveringar värdet?

Att renovera är inte bara en trivselfaktor för dig själv, det ökar dessutom attraktionskraften inför en eventuell framtida försäljning. Bostäder som har uppdaterats till dagens standard tenderar att säljas mycket snabbt i Spanien, eftersom de är så få. Att sticka ut ur mängden på en marknad där en försäljning kan dra ut flera månader, är givetvis en bra taktik.
Dessutom kan marknadsvärdet öka av en renovering, men precis som i Sverige är det viktigt att i så fall inte göra alltför djärva och personliga val. Ett nyrenoverat, toppmodernt kök i skriklila färg kan locka någon, men förmodligen inte den stora massan. Så om du vill renovera för att sälja snabbt och till ett högre pris i framtiden, rekommenderar vi att välja en klassisk, skandinavisk stil.

Faktum är att spanjorerna ofta är imponerade av hur ljust och harmoniskt det är i svenskägda hem. Värdet av vita väggar, enhetliga golv och moderna möbler har inte riktigt slagit igenom ännu. Det är ett bra tillfälle att föregå med gott exempel om det är en stil du själv uppskattar!

Läs mer om hur vi hanterar cookies