Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden – Stillastående priser i Gotlands län
Bostadsrättsmarknaden har präglats av ett rekordstort utbud och stillastående priser det senaste året. Men hur ser det ut på längre sikt och hur skiljer sig utvecklingen i olika delar av landet? Fastighetsbyrån har sammanställt statistik som visar utvecklingen i Gotlands län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna på bostadsrätter varit i stort sett stillastående, med en ökning på 3 433 kronor.
2025-10-03
Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med 14 procent, vilket motsvarar 352 714 kronor. På ett års sikt är prisnivån i stort sett oförändrad.
Norrbotten i topp – Kalmar i botten
Norrbottens län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 26 procent de senaste fem åren. Men alla län har inte sett en positiv utveckling. I Kalmar län har priserna backat med sex procent.
– Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden, och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år men det kan vi inte förutsätta. Och skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Gotlands län – under rikssnittet
De stillastående priserna ligger en bra bit under rikssnittet på 14 procent och motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 3 433 kronor för bostadsrättsägare i länet de senaste fem åren.
– Tittar man på bostadsrättspriserna på Gotland de senaste fem åren ser det vid första anblick ut som om priserna stått still. Men det är en sanning med modifikation. Under perioden har vi både haft pandemins guldår med kraftigt stigande priser 2021–2022, och därefter flera år präglade av räntehöjningar och hög inflation, vilket lett till prisnedgångar. Resultatet blir att priserna idag i stort sett är tillbaka på nivåerna från före uppgången – men vägen dit har varit allt annat än stillastående, säger Jenny Holgersson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Gotland.
Kommunsiffror, prisutveckling, senaste fem åren – Gotlands län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Kalmar län i botten
Nyfiken på hur det ser ut i övriga delar av landet?
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april–augusti 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april–augusti 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90% av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
