alvsjo
Nyheter

Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Dalarnas län: Säter ökat mest i hela Sverige

Det senaste året har bostadsmarknaden präglats av svag efterfrågan och avvaktande konsumenter, så även i Dalarnas län. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter sjunkit i alla län på 12 månader och i snitt fyra procent på riksnivå. På fem års sikt har priserna dock stigit i alla län, i snitt 18 procent. I Dalarnas län har priserna ökat med i snitt 13 procent på fem år och backat med åtta procent på ett år. På kommunnivå har Säter ökat mest av landets samtliga kommuner på fem år, hela 167 procent.

2023-09-26

Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 18 procent på riksnivå, där ökningen skiljer sig åt en hel del mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter backat med fyra procent.

– Nu har vi haft en svagare bostadsmarknad sedan förra sommaren och det avspeglas i prisutvecklingen. Under omständigheterna känns ändå en prisnedgång på fyra procent inte så dramatisk. Och om zoomar ut lite och tittar på femårsperspektivet så har vi fortfarande betydande prisuppgångar på många ställen, även om det som vanlig kan skilja mycket från ort till ort, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Länstoppen – Dalarna under rikssnittet

I Dalarnas län har bostadsrätterna ökat med i snitt 13 procent på fem år, vilket ligger under rikssnittet på 18 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 161 896, vilket är en bra bit under rikssnittet på 412 007 kronor. Bland landets samtliga län har Jämtland haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 28 procent på fem år. 

På ett års sikt har priserna i Dalarnas län sjunkit med i genomsnitt åtta procent, det vill säga mer än rikssnittet på fyra procent.

Kommuntoppen – Säter ökat med hela 167 procent

Bland Dalarnas läns kommuner har priserna på bostadsrätter stigit allra mest i Säter med extremt starka167 procent på fem år, vilket gör Säter till den kommun som ökat mest i Sverige under perioden.

– Vi är såklart glada över att se utvecklingen i Säter och att fler har fått upp ögonen för regionen. Det är en attraktiv tätort med nära till det mesta vare sig det gäller natur och fritidsliv eller citypuls i Borlänge och Falun. Säter har även haft ett par nyproduktioner vilket har höjt standarden på bostadsrätter och därmed bidragit till i den positiva prisutvecklingen, säger Christer Andersson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Säter.

Svagast utveckling har det varit i Ludvika, där priserna sjunkit med elva procent under samma period.

För prisökningar på ett års sikt hamnar Leksand i toppen med ett genomsnitt på fyra procent. En fyra-procentig ökning i Leksand motsvarar i rena kronor en ökning på 85 979 kronor, ungefär 7 164 kronor i månaden. I botten återfinns Hedemora där priserna backat med i genomsnitt 16 procent på ett år.

Kommunsiffror, Dalarna län

Dalarnas länMedelpris apr 2018 - aug 2018
Säter475 000
LeksandN/A
Mora976 806
Avesta416 888
Malung-Sälen2 214 263
Falun1 467 426
Hedemora542 821
Rättvik914 524
Borlänge1 174 031
Ludvika625 552

Om statistiken

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april 2018 – augusti 2018 med samma period 2023. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2022 – augusti 2022 jämförts med samma period 2023 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.