Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Dalarna län: Älvdalen i topp
Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras, och så även i Älvdalen. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. I Dalarna län har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent på fem år och sjunkit tio procent på ett år. På kommunnivå är Älvdalen den stora vinnaren där bostadsrätter stigit med i snitt 77 procent på fem år.
2022-09-26
Alla Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.
– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumenterna
är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka
långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har
priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på
Fastighetsbyrån.
Länstoppen – stark långsiktig prisutveckling i Dalarna
I Blekinge län har bostadsrätterna ökat med i snitt 17 procent på fem år, vilket är över rikssnittet på 14 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 216 374 kronor, att jämföra med rikssnittet på 343 842 kronor. Bland landets samtliga län har Skåne haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 34 procent på fem år.
Kommuntoppen – Älvdalen har ökat med 77 procent
Bland Dalarnas läns kommuner har priserna stigit mest i Älvdalen, hela 77 procent, på fem år, vilket är en bra bit över rikssnittet. Tvåa på listan är Leksand som ökat med 65 procent och trea Mora med 48 procent. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Ludvika för, där priserna sjunkit med sex procent. Bland landets samtliga kommuner tar Vadstena hem förstapriset med en urstark utveckling på 229 procent.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Leksand i toppen med ett genomsnitt på 26 procent, följt av tvåan Hedemora med24 procent. I rena kronor motsvarar en 26-procentig ökning i Leksand440 214 kronor, ungefär 36 684 kronor i månaden. I andra änden av skalan återfinns Ludvika där priserna sjunkit med 20 procent.
– Det har varit låga, och därmed mer attraktiva, priser i fjälltrakterna i Älvdalen som marknaden också har snappat upp och det har i sin tur drivit upp priserna. Dock kan vi se att denna prisutveckling har bromsat in efter att marknaden har pressat ut priserna till en mer rimlig nivå, säger Mikael Olson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Mora.
Kommunsiffror, Dalarna län
Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren
Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp
Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
