Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden – Älvdalen har ökat mest i Dalarnas län
Bostadsrättsmarknaden har präglats av ett rekordstort utbud och stillastående priser det senaste året. Men hur ser det ut på längre sikt och hur skiljer sig utvecklingen i olika delar av landet? Fastighetsbyrån har sammanställt statistik som visar vinnare och förlorare i Dalarnas län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna på bostadsrätter i länet sjunkit med fyra procent på fem år, vilket är näst svagast utveckling i hela Sverige. Men skillnaden mellan kommunerna är stor. Älvdalen har ökat mest med 55 procent, medan Orsa som haft svagast utveckling, har minskat med 34 procent.
2023-09-26
Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med 14 procent, vilket motsvarar 352 714 kronor. På ett års sikt är prisnivån i stort sett oförändrad.
Norrbotten i topp – Kalmar i botten
Norrbottens län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 26 procent de senaste fem åren. Men alla län har inte sett en positiv utveckling. I Kalmar län har priserna backat med sex procent.
– Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden, och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år men det kan vi inte förutsätta. Och skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Dalarnas län – under rikssnittet
Prissänkningen på minus fyra procent ligger en bra bit under rikssnittet på 14 procent och motsvarar en genomsnittlig värdeminskning på 53 771 kronor för bostadsrättsägare i länet de senaste fem åren.
Kommuntoppen – Älvdalen vinnare, störst värdeökning i både procent och kronor
På fem års sikt är det priserna i Älvdalen som ökat mest bland länets kommuner, där är prisökningen 55 procent. På andra plats kommer Ludvika, med en prisökning på 28 procent. Orsa är den kommun där prisutvecklingen varit svagast med en prisnedgång på 34 procent. Sett till ökning i kronor toppas listan även där av Älvdalen, där priserna ökat med 1 241 664 kronor i genomsnitt.
– De senaste åren har Älvdalens kommun växt med flertalet nybyggnationer, framför allt på våra fjällanläggningar Idre Himmelfjäll och Idre fjäll. Där erbjuds skidåkning vintertid och många populära friluftsaktiviteter under resten av året. Här finns även flertalet butiker och restauranger som erbjuder allt du kan tänkas behöva, vilket gör att Idre kan fortsätta växa, säger Nina Petersson, franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Idre.
Kommunsiffror, prisutveckling, senaste fem åren – Dalarnas län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Kalmar län i botten
Nyfiken på hur det ser ut i övriga delar av landet?
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april–augusti 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april–augusti 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90% av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
