Nyheter
Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Gävleborgs län: Hudiksvall i topp
Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras, och så även i Gävleborg. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. I Gävleborgs län har priserna ökat med i genomsnitt 25 procent på fem år och två procent på ett år. På kommunnivå är Hudiksvall den stora vinnaren där bostadsrätter stigit med hela 62 procent på fem år.
2022-09-26
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.
– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumenterna är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – stark prisutveckling i Gävleborg
Gävleborgs län hamnar på plats 6 av 21 på listan över vilka län där bostadsrätter ökat mest i pris på fem år – en bostadsrätt har här ökat med i snitt 25 procent. Rikssnittet ligger på 14 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 294 682 kronor, att jämföra med rikssnittet på 343 842 kronor. Bland landets samtliga län har Skåne haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 34 procent på fem år.
Kommuntoppen – Hudiksvall har ökat med 62 procent
Bland Gävleborgs läns kommuner har priserna stigit mest i Hudiksvall, hela 62 procent, på fem år. Tvåa på listan är Sandviken som ökat med 56 procent och trea är Bollnäs med 42 procent. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Gävle för, där priserna ökat med 23 procent. Bland landets samtliga kommuner tar Vadstena hem förstapriset med en urstark utveckling på 229 procent.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Hofors i toppen med ett genomsnitt på 23 procent, vilket är en bit framför tvåan Sandvikens 14 procent. I rena kronor motsvarar en 23-procentig ökning i Hofors 37 682 kronor, I andra änden av skalan återfinns Bollnäs där priserna sjunkit med sexton procent. Även Söderhamn och Ljusdal har haft en negativ prisutveckling under samma period på minus åtta respektive minus sex procent.
– I Hudiksvall finns det generellt en stark framtidstro och det byggs fler och fler nyproduktioner. Gävleborgs län blir alltmer attraktivt och det finns en stor efterfrågan på bostadsrätter som kanske har ett lägre kvadratmeterpris och där det finns renoveringsmöjligheter, säger Johanna Nordholm, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Hudiksvall.
Kommunsiffror, Gävleborgs län
Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren
Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp
Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
