Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Hallands län: Kungsbacka i topp
Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras, och så även i Halland. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. I Hallands län har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent på fem år och stått still på ett års sikt. På kommunnivå är Kungsbacka den stora vinnaren där bostadsrätter stigit med i snitt 46 procent på fem år.
2022-09-26
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.
– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumenterna är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på
Fastighetsbyrån.
Priserna på bostadsrätter på Gotland ökat i linje med rikssnittet
Hallands län hamnar på plats fyra av 21 på listan över vilka län där bostadsrätter ökat mest i pris på fem år – en bostadsrätt har här ökat med i snitt 29 procent. Rikssnittet ligger på 14 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 595 184 kronor, att jämföra med rikssnittet på 343 842 kronor. Det är den största ökningen i rena kronor bland landets samtliga län. Starkast prisökning procentuellt sett har Skåne haft, 34 procent på fem år.
Kommuntoppen – Kungsbacka har ökat med 46 procent
På ett års sikt har bostadsrättspriserna på Gotland ökat med i snitt en procent, vilket också ligger i linje med rikssnittet. Bland landets samtliga kommuner har bostadsrätter i Vadstena i Östergötland haft den starkaste procentuella ökningen, hela 219 procent, på ett år.
– Gotland attraherar många olika målgrupper, och vi säljer bostadsrätter både till spekulanter som vill köpa ett permanentboende och till de som vill använda lägenheten mer som ett fritidsboende. Vi har haft två år av ständigt ökande priser där vi sålde nästan allt före visning eftersom efterfrågan var mycket större än utbudet. Nu under det senaste året ser vi att vi har börjat landa mer i ett normalläge där bostadspriserna börjat stabiliseras igen, säger Jenny Holgersson, kontorschef, fastighetsmäklare & franchisetagare på Fastighetsbyrån Gotland.
Kommunsiffror, Hallands län
Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren
Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp
Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
