Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden – Kungsbacka har ökat mest i Hallands län
Bostadsrättsmarknaden har präglats av ett rekordstort utbud och stillastående priser det senaste året. Men hur ser det ut på längre sikt och hur skiljer sig utvecklingen i olika delar av landet? Fastighetsbyrån har sammanställt statistik som visar vilka som är vinnare och förlorare i Hallands län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna på bostadsrätter i länet stigit med 13 procent på fem år, vilket är den fjärde högsta utveckling i hela Sverige. Men skillnaden mellan kommunerna är stor. Kungsbacka har ökat mest med 16 procent, medan Laholm som haft svagast utveckling, har ökat med två procent.
2025-10-03
Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med 14 procent, vilket motsvarar 352 714 kronor. På ett års sikt är prisnivån i stort sett oförändrad.
Norrbotten i topp – Kalmar i botten
Norrbottens län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 26 procent de senaste fem åren. Men alla län har inte sett en positiv utveckling. I Kalmar län har priserna backat med sex procent.
– Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden, och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år men det kan vi inte förutsätta. Och skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Hallands län – strax under rikssnittet
Prissänkningen på 13 procent ligger en liten bit under rikssnittet på 14 procent och motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 307 183 kronor för bostadsrättsägare i länet de senaste fem åren.
Kommuntoppen – Kungsbacka vinnare, störst värdeökning i både procent och kronor
På fem års sikt är det priserna i Kungsbacka som ökat mest bland länets kommuner, där är prisökningen 16 procent. På andra plats kommer Varberg, med en prisökning på 15 procent. Laholm är den kommun där prisutvecklingen varit svagast med en prisuppgång på två procent. Sett till ökning i kronor toppas listan av Kungsbacka, där priserna ökat med 474 866 kronor i genomsnitt.
– Vi tror att Kungsbackas starka utveckling till stor del beror på att många valt att flytta från Göteborg. Man lockas av småstadslivet med en lugnare miljö, men har fortsatt goda kommunikationer till Göteborg tack vare pendeln. Även nyproduktionen som kom runt 2020 har haft stor betydelse – när de bostäderna såldes vidare på andrahandsmarknaden låg priserna över snittet och drog med sig hela marknaden. Dessutom har många villaägare, som sitter på ett starkt kapital, tagit steget att flytta från villa till nyproduktion, säger Mattias Carlsson, franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Kungsbacka.
Kommunsiffror, prisutveckling, senaste fem åren – Hallands län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Kalmar län i botten
Nyfiken på hur det ser ut i övriga delar av landet?
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april–augusti 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april–augusti 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90% av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
