alvsjo

Nyheter

Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Hallands län: Kungsbacka i topp

Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras, och så även i Halland. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. I Hallands län har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent på fem år och stått still på ett års sikt. På kommunnivå är Kungsbacka den stora vinnaren där bostadsrätter stigit med i snitt 46 procent på fem år.

2022-09-26

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.

– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumenterna är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på
Fastighetsbyrån.


Priserna på bostadsrätter på Gotland ökat i linje med rikssnittet

Hallands län hamnar på plats fyra av 21 på listan över vilka län där bostadsrätter ökat mest i pris på fem år – en bostadsrätt har här ökat med i snitt 29 procent. Rikssnittet ligger på 14 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 595 184 kronor, att jämföra med rikssnittet på 343 842 kronor. Det är den största ökningen i rena kronor bland landets samtliga län. Starkast prisökning procentuellt sett har Skåne haft, 34 procent på fem år.   

Kommuntoppen – Kungsbacka har ökat med 46 procent

På ett års sikt har bostadsrättspriserna på Gotland ökat med i snitt en procent, vilket också ligger i linje med rikssnittet. Bland landets samtliga kommuner har bostadsrätter i Vadstena i Östergötland haft den starkaste procentuella ökningen, hela 219 procent, på ett år.

– Gotland attraherar många olika målgrupper, och vi säljer bostadsrätter både till spekulanter som vill köpa ett permanentboende och till de som vill använda lägenheten mer som ett fritidsboende. Vi har haft två år av ständigt ökande priser där vi sålde nästan allt före visning eftersom efterfrågan var mycket större än utbudet. Nu under det senaste året ser vi att vi har börjat landa mer i ett normalläge där bostadspriserna börjat stabiliseras igen, säger Jenny Holgersson, kontorschef, fastighetsmäklare & franchisetagare på Fastighetsbyrån Gotland. 

Kommunsiffror, Hallands län  

Kungsbacka2 586 170
Halmstad1 841 614
Falkenberg1 459 743
Laholm1 382 077
Varberg2 487 276


Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren

LänMedelpris apr 2017-aug 2017
Skåne län1 754 040
Kalmar län1 127 057
Dalarnas län1 143 390
Hallands län2 087 954
Jämtlands län1 562 312
Gävleborgs län1 159 142
Västerbottens län1 619 741
Jönköpings län1 608 434
Östergötlands län1 657 987
Värmlands län1 316 322
Norrbottens län1 224 589
Västmanlands län1 320 843
Örebro län1 429 444
Blekinge län1 296 613
Södermanlands län1 530 972
Kronobergs län1 631 386
Gotlands län2 186 149
Västra Götalands län2 330 068
Uppsala län2 220 219
Stockholms län3 650 281
Västernorrlands län1 056 223
Riks2 477 610

Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp

Vinnare kommunFörlorade kommun
Vadstena, 229%Strömstad, -23%
Vara, 151%Simrishamn, -16%
Karlsborg, 133%Härnösand, -11%
Flen, 121%Ludvika, -6%
Nora, 113%Tanum, -5%

Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten

Vinnare kommunFörlorade kommun
Vadstena, 219%Tidaholm, -45%
Flen, 105%Bromölla, -39%
Svalöv, 67%Simrishamns, -31%
Oskarshamn, 44%Borgholm, -27%
Lidköping, 44%Tanum, -26%

Om statistiken

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.